暖暖區公所老舊待改建 基市府擬採公辦都更

基隆市暖暖區公所大樓啓用已超過40年，市府有意整合附近的市場用地進行公辦都更，若一切順利可望於未來2至3年內招商成功，啓用改建計劃。（張志康攝）

基隆市暖暖區公所大樓啓用已超過40年，市府有意整合附近的市場用地進行公辦都更，若一切順利可望於未來2至3年內招商成功，啓用改建計劃。（張志康攝）

基隆市暖暖區公所自1984年啓用至今，已經超過40年，也是截至目前爲止基隆市7個行政區中，惟一沒有改建更新的區公所大樓，初步估計改建成本突破新臺幣3億元。基隆市政府日前舉行專案報告，打算以公辦都更方式推動改建更新，在地議員都要求市府妥善規畫，期待新的區行政中心能夠帶動地方發展。

由於暖暖區公所建築本體已經相當老舊，改建更新相關議題已經討論了10年以上，從上一屆市府到這一屆市府，都是在地議員們關心的議題。據瞭解，目前暖暖區公所大樓使用的土地面積僅有911平方公尺，即使加上大樓後方尚未徵收的私有機關用地1229平方公尺，也僅約647.35坪左右。普遍認爲，若有意透過公辦都更開發，還需整合暖暖街、東勢街口約1858平方公尺的市場用地，屆時基地總面積約1209坪，纔會有開發的價值。

都發處長謝孝昆表示，由於市府目前財政受限，因此暖暖行政大樓改建案經市長謝國樑拍板，定調將採原地改建、公辦都更方式進行，目前市府擬整合附近的未徵收機關用地及市場用地，全區進行都市計劃變更，解編爲商業區，但因爲送內政部審議，相關規定仍需回饋，將於1個月內舉行地主說明會。若一切順利，可望在2至3年內招商成功，展開後續的改建。

無黨籍議員林旻勳及國民黨籍議員連恩典都表示，希望能夠透過區行政大樓的改建，爭取更多使用空間，同時能夠改善地方停車供給不足問題。另外也要求市府應先將變更商業區必須回饋的訊息，與周邊的地主溝通，取得同意後再繼續往前規畫。

無黨籍議員陳冠羽指出，市府在後續推動時，應提供附近地主完整的財務與回饋分析，讓地主清楚知道不同回饋比例下的權益差異與風險，這樣大家纔有信任、願意一起往前走。更期待這次都更能成爲暖暖再發展的契機：整合周邊土地、改善交通動線、增設長照或幼托等社區設施、打造多功能公共空間，讓這裡真正成爲暖暖居民生活的核心。