Nissan宣佈橫濱總部大樓售出　以970億日圓轉讓予臺灣汽車零組件大廠

Nissan 橫濱全球總部。 圖／Nissan

根據日本彭博社報導，面對持續的經營壓力，日產汽車（Nissan Motor Co.）於11月6日正式宣佈，將位於橫濱市西區的全球總部大樓以970億日圓售予由臺灣汽車零部件大廠「敏實集團（Mingzhi Group）」與美國投資基金KKR共同組成的特別目的公司（SPC）。該筆交易預計於12月12日簽約，並於2026年3月期會計年度內入帳，日產將認列約739億日圓的固定資產處分利益。

以售後回租方式維持總部運作

根據Nissan官方說明，雖出售總部大樓，但將與新業主簽訂爲期20年的「售後回租」（lease-back）契約，總部機能將持續運作，不影響既有業務。Nissan表示，此舉可確保企業營運不中斷，同時挹注資金以推動經營改革與設備更新，強化中期重建計劃的執行力。

橫濱地標資產的投資佈局

這棟位於橫濱車站前、2009年完工啓用的日產全球總部大樓，象徵着品牌重返創業之地的里程碑。此次交易由KKR旗下不動產資產管理公司KJR Management（KJRM）負責運營SPC，據悉KJRM在日產徵求多家不動產投資基金投標後，以最高報價脫穎而出。

KJRM在同日發佈的聲明中指出，橫濱總部大樓具有優越的交通便利性，且維持原有機能將有助於活化周邊地區的經濟活動。主要出資方之一的敏實集團，爲全球電動車零組件供應商，產品涵蓋車體結構與電池外殼，也已是Nissan的供應鏈夥伴之一。

Nissan 橫濱全球總部。 圖／Nissan

財務重整關鍵一步

儘管Nissan近年持續推行裁員與產能調整，2026年3月期的營業預測仍爲赤字2,750億日圓，顯示企業仍處於艱難的轉型階段。此次總部大樓的出售，將爲Nissan帶來可觀的現金流，對改善財務體質及推進重整計劃具有關鍵作用。

Nissan自創立以來，長期在東京銀座設有總部，直到2009年纔回遷橫濱，象徵品牌與日本汽車產業的原點連結。如今在重整過程中出售這座地標建築，雖具現實考量，卻也反映出Nissan在全球汽車業轉型下的資源再配置策略。

Nissan 橫濱全球總部。 圖／Nissan