年報觀察｜蘇州高新產投轉型

觀點網 蘇州高新披露了2024年年報。

報告顯示，2024年度，蘇州高新實現營業收入73億元，同比下滑6.58%；實現歸屬於上市公司股東的淨利潤1.31億元，同比下滑35.36%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤-4.86億元，同比下滑717.16%。

蘇州高新是以蘇州高新區作爲發展平臺，立足於蘇州的"新興產業投資運營和產城綜合開發服務商"，主要業務包括產業園區運營、產業基金投資、產城綜合開發三大板塊。

分行業來看，2024年該公司產業園區運營營業收入約7.53億元，同比增長27.09%，毛利率爲36.07%；產業投資營業收入約1.54億元，同比增長0.66%，毛利率爲52.6%；產城綜合開發營業收入約62.68億元，同比下滑10.09%，毛利率爲14.67%。

基於“新興產業投資運營和產城綜合開發服務商”的定位，多年來蘇州高新通過“產業園運營+高新技術產業投資”，推動雙輪驅動，聚焦醫療器械和綠色低碳兩大新興產業，投資上則是積極開展與轉型主業相互協同的產業投資，增厚投資收益，賦能產業發展。

產園運營

在產業園區方面，蘇州高新主要聚焦綠色低碳和醫療器械兩大產業，由分佈式光伏、綠色節能建築及合同能源管理、綜合能源站開發運營等業務切入綠色低碳產業，做好綠色低碳產業園運營，並引入綠色技術創新龍頭企業，在區域內形成綠色技術創新生態。

2024年內，蘇州高新推動全區新能源產業創新集羣新增註冊資金超百億元，自主招引落地了匯能科技、能量自由科技、舜騰能源等30餘個項目。

報告披露，截至報告期末，高新區綠色低碳產業創新集羣實現總產值規模超700億元；GLC Park累計租賃及註冊企業80家，註冊資本超20億元，產值超47億元，產業生態逐步成型。

據瞭解，目前蘇州高新的GLC Park孵化器、加速器已全部建成投用，入駐企業涉及光伏、儲能、新能源等綠色低碳行業。GLC Park合計載體面積12萬平方米，其中孵化器已全部滿租，加速器一期出租率超80%，二期正在招商中。

在醫療器械產業方面，蘇州高新則是通過依託醫療器械產業園，招引、孵化、培育優質龍頭企業，加速構建集聚發展、集羣成鏈的醫療器械產業生態圈。

2024年，蘇州高新推進全區招引落地醫療產業項目209個，包括總投資超10億元的醫療創新科技產業服務企業華越集團、全球人工晶狀體龍頭企業豪雅醫療等重點項目。

蘇州高新醫療器械產業園現有在建及已投用載體共六期，充分打造“一園一特色”，載體面積近160萬平方米。目前在建載體爲產業園五期，總建築面積39萬平方米，計劃2025年交付。

另外，蘇州高新還圍繞綠色低碳、高端製造等新興產業運營持續發力，重點佈局光伏儲能、配售電、振動測試裝備製造及測試服務等，以新興業態發展帶動利潤增長。

目前，蘇州高新已打造了醫療器械產業園、綠色低碳產業園，並聯閤中檢、中軟共建運河數據港ESG創新中心，加速籌建低空經濟產業園，持續提升產業創新集羣規模化發展的運營優勢。

產業投資

產業投資是蘇州高新另一個重要業務板塊。

圍繞“新興產業投資運營和產城綜合開發服務商”的戰略定位，蘇州高新以投促招、招投聯動，聚焦綠色低碳、醫療器械等公司轉型方向，同時佈局高端裝備、AI、半導體、芯片等新興產業，以投資促轉型。

也是在投資推動下，蘇州高新的產業投資規模持續增長，目前已形成戰略投資（對被投企業以權益法覈算）、產業投資（通過基金佈局高新技術企業）、定增投資（參與上市公司定增）三大模式。截至報告期末，蘇州高新存量投資項目累計出資金額近50億元。

產業投資上，蘇州高新主要以戰略投資和產業投資爲切入點。

戰略投資方面，2024年，蘇州高新取得杭州銀行投資收益約3.18億元、東方創業投資收益938.41萬元、蘇高新創投投資收益4689.35萬元；同年取得杭州銀行、中新集團、融聯基金、東方創業、華泰柏瑞基金等被投企業年度及中期分紅款合計1.69億元。

爲進一步盤活資產，蘇州高新於2024年內減持金埔園林161.02萬股股份，回籠資金1458.86萬元；出資21.22億元受讓江蘇國信2.78億股股份，佔江蘇國信總股本的7.36%，並積極尋求在售電、綠色低碳等領域的合作機會。

產業投資是另一個重要方面，報告中披露，蘇州高新現有自營、參股基金17個，累計撬動基金規模超116億元。期內參與設立生物醫藥母基金（規模60億元），在獲取投資收益的同時進一步增加項目儲備，吸引被投企業在醫療器械產業園內招商落地，強化優質企業培育，爲後續產業投資及併購積蓄資源。

一級投資方面，2024年內蘇州高新參控股基金累計投資31個一級股權項目，合計出資金額3.46億元。投資標的在醫療器械領域，投資了心擎醫療（中國首款體外全磁懸浮人工心臟研發企業）、比格威（眼科影像人工智能分析診斷系統研發企業）等項目；綠色低碳領域，投資了華美新材（全國碳化硅製品行業領航企業）等項目。

同時，在AI等有較大增長潛力的行業提前佈局，包括投資了文德數慧（AI數據處理一站式服務商）等具有高成長性的企業。值得關注的是，期內，蘇州高新投資的珂瑪科技於創業板上市。

另外，蘇州高新還參與項目定增，完善投資佈局。比如2024年，該公司參與景嘉微等公司的定向增發，合計出資8800萬元；完成長川科技等定增項目退出，整體收益率接近20%。

但因聯營企業投資收益減少，2024年，蘇州高新合計錄得投資收益約3.14億元，相較2023年的4.91億元下滑36.13%。

年報中表示，在產業投資方面，蘇州高新將圍繞公司產業佈局與轉型方向，“投資+招商”雙核聯動，儲備優質項目資源，獲取投資收益；加強與外部投資機構合作，擴大項目來源，尋找合適的投資、併購機會，實現投資項目與公司業務的聯動效應，支撐公司主業全面發展；並提升投後管理能力，防範投後風險、賦能被投企業、拓展產業合作空間。

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