內政部檢討預售屋爛尾樓問題 建商促建築融資適度鬆綁

房市示意圖。聯合報系資料照

內政部將出手檢討預售屋爛尾樓問題，建商公會呼籲，爛尾樓危機根源在房市重度管制下，已影響市場正常運作，當前關鍵在於，央行應適度鬆綁建築融資規定，纔是維持市場穩定之道。

近年政府打炒房，去年9月央行推出第七波選擇性信用管制後，房市買氣急凍，確實逼退投資客，但也影響到換屋族與開發商。今年以來房市持續低迷，包括花蓮、嘉義等地區就傳出有建商倒閉，導致陷入預售屋爛尾困境，重創購屋族信心。

中華民國不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全表示，自第2季後，關稅問題嚴重影響國內經濟，影響買氣，單就國內因素來說，央行第七波選擇性信用管制打擊換屋市場與第二戶購屋能力，供需雙方都面臨向金融機構融資困難、貸款成本大增，在房市已無去年高峰情況下，繼續延續重度管制，已傷及市場正常運作，這纔是問題根源。

楊玉全呼籲，由於建築融資年增率大幅降低，央行對建築融資規定應適度鬆綁、取消或延長18個月開工期限，以免殷實建商求貸無門，並讓換屋市場正常運作。