南臺灣投資中心聚焦高雄

高雄不動產市場活絡，反映企業對高雄未來發展的信心。圖／本報資料照片

目前至少逾35家金融業者，表明進駐亞洲資產管理中心高雄專區的意願，安侯法律事務所合夥律師黃沛頌表示，短期有助高雄佔得先機，加速匯聚高階資產管理人才；長期配合資金投入公建計劃與擴大投資臺灣計劃，高雄可望成爲推動南臺灣投資的核心據點。

KPMG畢馬威不動產經理黃致綺指出，2025年高雄土地交易與辦公租賃總價雙創歷史新高，顯示不動產市場活絡，建商對高雄未來發展具高度信心，尤其科技產業對區域佈局的積極態度。

KPMG畢馬威不動產董事總經理陳文正分析，高雄的城市轉型已從產業與城市空間重塑，邁向資本運作與專業治理；亞資中心的啓動可望吸引更多資金導入，進一步帶動更多公共建設與基礎設施投資，也有助推動綠色金融、REITs等發展，讓高雄與資本市場深度連結。

壽險業者也啓動高雄地區通訊處整並計劃，整合原有多處分散的據點，打造南部營運核心。陳文正強調，政府長期佈局高雄轉型，設立亞資中心專區正是讓高雄蛻變的關鍵，重點就是要從「製造」爲主的發展轉向「資本運作」。高雄轉型由政策與產業雙軌驅動，也吸引國內外資金積極參與。

據統計，2024年高雄在民間參與公共建設簽約金額493億元，居全臺之冠。KPMG畢馬威不動產協理林雅貞指出，這股投資熱潮反映企業對高雄未來發展的信心，另一主因是高雄房地產價格相對北臺灣低，投報率具吸引力。