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南山天源華府售樓處電話：400 116 7278，營銷中心電話：400 116 7278，售樓中心電話：400 116 7278（官方已認證）

住在中心區公園裡究竟是一種什麼樣的體驗！南山中山公園地鐵口物業——天源華府已入市，下面小編帶大家一探究竟！

天源華府規劃3棟住宅塔樓，總層高32層，總規劃433套房源，開發商爲深圳市乾富控股有限公司。

項目基本信息

開發商：乾富控股

價格：備案均價約11萬元/㎡

交樓標準：精裝

佔地：1.6 萬㎡

建面：7.71萬㎡

套數：429戶

車位：500個

車位比：1:1.17

棟數：3棟

樓層高：31-35層

梯戶比：2梯4戶/3梯5戶

容積率：3.05

綠化：30%

推售面積：建面約93㎡-193㎡的2-4房

項目介紹

項目原爲西嶺股份合作公司返還用地，地塊佔地面積約1.61萬㎡，規劃總建築面積約8.27萬㎡，計容積率建面約6.67萬㎡。其中，住宅約4.79萬㎡，整體包含3棟住宅樓，呈L形狀分佈，地上最大層數爲31-35層。以2梯4戶及3梯5/6戶梯戶配置爲主，規劃車位數約500輛。

另規劃老年人日常照料中心350㎡，社區管理用房250㎡，社區警務室50㎡，社區菜市場500㎡，物業用房服務100㎡。

小區品質

天源華府的建築外觀採用現代簡約風格，線條流暢，色彩和諧，既體現了都市的時尚感，又不失家的溫馨與舒適。內部空間佈局合理，採光通風良好，無論是寬敞明亮的客廳，還是私密溫馨的臥室，都能讓你感受到家的溫暖與舒適。在這裡，品質生活不僅僅是一個口號，更是一種實實在在的體驗。

項目戶型介紹

項目目前已取證，預售證號爲深房許字（2024）南山009號。備案均價爲11萬/㎡，單價9.9-13.1萬/㎡，推售面積約76-90-108-110-126-153-185㎡2-4房。

主力戶型：90㎡的2房2廳2衛：設計的是豎廳格局，LDKB（客餐廚陽）四位一體，客廳3.9米開間，2個臥室分別是3.1/3.3米的寬度，L型廚房，得房率：83.82%（包含贈送），陽臺1.6米進深，西南朝向。

交通配套

在地鐵方面，天源華府項目距離地鐵12號線 “中山公園站”非常近，是真正的地鐵口新盤，往南可以直達南山蛇口，往北去寶安中心、西鄉、機場十分便捷。另外，規劃中的21號線，未來也將在此設站，並與12號線交匯，路線站點已公佈，也就是說，該項目以後可能是個雙地鐵盤。自駕方面，項目東側即是主幹道南山大道，北面是北環大道，自駕去往前海、深圳灣、寶安都很方便。

教育配套

根據2023年南山區教育局學區劃分，天源華府小學初中學區劃分在南頭城學校，該校原是南頭城小學，在2018年原地重建，建制升級爲1所九年制公辦學校，在2021年秋季結束借址辦學，重新回到新校區，現有42個教學班。

商業配套

下樓就是7000㎡的地鐵接駁商業，對面有街區商業步行街，步行900米有6萬㎡益田商業購物中心，繽紛商業中心，2公里有歡樂頌購物中心，可滿足居民r日常購物需求。

休閒娛樂配套

天源華府項目南、西、北三個方向被中山公園環 繞，可謂是真正的“家在公園中”。南邊則是南頭古城，直線距離約1.1公里有荷蘭花卉小鎮，約1.3公里有荔香公園，生態環境非常不錯。

總結

總的來說，項目近地鐵口，且景觀資源優秀，具有良好的宜居屬性。並且地理位置優越，軌道交通方便抵達前海、南山中心區、科技園等區域，非常適合在寶安、福田、龍華、南山上班的購房者。

天源華府售樓處電話：400 116 7278，營銷中心電話：400 116 7278，售樓中心電話：400 116 7278（官方已認證）

免責聲明：本資料爲要約邀請，不構成合同要約，所有文字及圖片資料均爲參考，買賣雙方的權利義務最終以雙方簽訂的《深圳市商品房買賣合同（預售）》及附件等協議爲準。本宣傳資料對項目周邊環境交通、配套、教育、商業及其他配套設施的介紹，旨在提供相關信息，並不意味着對此作出承諾，相關內容不排除因政府規劃及未能控制的原因而發生變化，在法律允許的範圍內保留對本資料的修改的權利，敬請留意最新資料。建面指建築面積。