難接受！網傳廈門一小區樓房暴跌超40%，總價310多萬跌至185萬…

近日有福建網友發帖稱，廈門部分房產暴跌，基本按 30%往下砍下去。剛纔刷視頻號，廈門楠哥給業主打流量，廈門海滄馬鑾灣的泰禾首璽高層，108 平方，視頻號在推是賣 185 萬。

業主大概五六年前購買，2.6萬一平方，總價加上裝修等硬成本已經達到 310 多萬，估計加上稅費和利息估計 360 萬以上綜合成本，這樣看跌了快一半，這個跌價真夠驚人的，難怪業主都不太接受，但由於要儘快出國，想盡快把房子出售。可憐的 2020 年前後買房人。

我們來看看該網友提供的信息。這是一箇中介推出的視頻二手房出售資料。

廈門海滄馬鑾灣的泰禾首璽高層，108 平方邊套房，裝修花了30多萬，賣 185 萬。由此推出單價每平方爲17000多元。

房子既然不住，幹嘛要買房子呢，既然炒房那就是投資投資，那就要承擔風險，怨不得別人。

500買的海滄，現在應該就370-380。

麻煩去查下泰禾首璽的成交價，差不多在1.7或者1.8左右了，沒啥好驚訝的，這個想快速成交就需要一步到位。

回到2006價位纔是正常價位。

廈門房價本來不應該這麼高的，水分太大，現在在擠水分。

你說的這個房子一放出來第二天就有人排隊去買，被秒了。房子主人去德國了。

近日有網友發帖爆料，真沒想到，廈門房價降成這樣了，兩萬以下的房子到處都是！

以前好多小區都賣到三萬多了，變化太快了，讓人猝不及防。生活就是這樣，誰也猜不到下一步會怎樣，大家最近過得怎麼樣？

不過，根據最新媒體披露的情況，廈門房價趨勢向好。2月19日，國家統計局發佈2025年1月房價數據。70個大中城市中，24個城市新房價格環比上漲，比去年12月增加1個。

1月福州、廈門及泉州三城新建商品住宅銷售價格均現環比上漲。其中，廈門新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，這也是自2024年10月以來，廈門新房價格連續4個月環比上漲；同比下跌7.9%，與去年12月相比，跌幅收窄0.8個百分點；二手住宅銷售價格環比持平，同比下跌10.7%，相比去年12月，同比降幅收窄1個百分點。

另外，查詢廈門當前二手房房價，目前每平方均價在32000多元，總體波動不大。2024年1月與12月對比，廈門房價幾乎沒有怎麼動。

因此，對於計劃在廈門購房者而言，需要綜合考慮自身的需求和風險承受能力，做出明智的選擇。與其糾結於房價的漲跌，不如想想如何提升自己的價值。你自身的價值提升了，錢包硬朗了，房價漲跌就影響不到自己了。

總之，房子是用來住的，不是用來的炒的。這已成爲當前主流輿論的共識。因此，房價的起伏，對於剛需購房者來說，影響不大。只是計劃購房的消費者，一定要深思熟慮，盤點好自己家庭的經濟狀況和購房需求，該出手時就出手吧。

對此，你怎麼看呢？