南高雄3000億建設利多 帶動建商卡位搶剛需市場

清景麟集團創辦人林聰麟指出，「清景麟國家公園」定位爲輕豪宅，專爲年輕自住與首購族打造，自公開以來便引發高度關注。（柯宗緯攝）

南高雄迎來建設與房市雙重利多，國道7號延伸、高雄捷運延長線以及南星計劃等重大公共工程陸續啓動，總投資金額超過3000億元。過去以工業與機場爲主的小港、林園等周邊區域，正逐步轉型爲南高雄新核心。龐大的交通與生活機能升級，吸引建商提前卡位，搶攻首購族及自住客市場。

清景麟集團位於小港的「清景麟國家公園」爲小港輕豪宅新代表作，基地座落於萬坪森林公園第一排，享有大片綠意景觀，鄰近成熟商圈，兼具交通便利與生活機能。清景麟集團創辦人林聰麟指出，該案定位爲輕豪宅，專爲年輕自住與首購族打造，自公開以來便引發高度關注。

清景麟集團位於小港的「清景麟國家公園」爲小港輕豪宅新代表作，基地座落於萬坪森林公園第一排，享有大片綠意景觀。（清景麟提供）

「清景麟國家公園」總戶數590戶，預售封盤後僅剩170戶，實登戶數已達469戶，實登最高價每坪37.7萬元，早期開賣的最低價格每坪25.2萬元。林聰麟表示，隨着南高雄重大建設推進，小港正逐步擺脫「過境、工業」印象，邁向「宜居、宜業、宜遊」的新世代城市樣貌。

除了住宅本身的規畫，社區也積極延伸生活美學與文化交流。林聰麟表示，未來將與臺南晶英酒店及蔦屋書店合作，舉辦活動，讓社區不只是居所，也成爲結合生活美學與文化的平臺。

另方面，新成屋銷售將配合政府推動的新青安購屋貸款與優惠配套，減輕年輕首購族負擔。林聰麟強調，相關優惠內容將於正式公開時揭曉，期望爲首購族提供更友善的購屋方案，也象徵小港區域居住價值全面升級。

華友聯集團也在小港高鬆路推出「華友聯Power City」高質感輕豪宅，基地連結小港森林公園，實登單價多在30~34萬元，中低樓層成交亦落在2字頭尾數。建商指出，小港區推案基地已漸稀缺，綠意輕豪宅房價穩定，適合自住族羣。

另外，鐵鋼產業轉戰房市的高盈建設則主攻林園與大寮地區，推出「春吉9」住宅案，總銷25億元，含車位的2＋1房產品總價不到700萬元即可入手，鎖定中鋼及鄰近工業區員工族羣，帶動區域房市與整體居住品質升級。