臺積電帶動人口紅利 建商加碼南二都科技宅佈局

高雄璽慶王建設攜手「淳真國際投資事業集團」，推出南科住宅案「淳真年代6」，近日盛大動土。（柯宗緯攝）

高雄璽慶王建設攜手「淳真國際投資事業集團」，推出南科住宅案「淳真年代6」，近日盛大動土。（柯宗緯攝）

臺積電效應持續推升南二都房市，高雄楠梓及臺南善化成爲科技新貴購屋熱區，建商積極佈局，搶攻自住需求。專家分析，南科10餘萬就業人口撐起房價，以往蛋白變蛋黃，均價都已直逼4字頭，不輸高雄。

高雄璽慶王建設攜手「淳真國際投資事業集團」，推出南科住宅案「淳真年代6」，近日盛大動土。該案位於善化核心地段，距南科僅數分鐘車程，規畫50戶（含店面），提供28至43坪、2至3房格局，開價1坪42萬起，總銷8億，預計2028年底完工。

據瞭解，該案預計5月進場銷售，但目前有當地居民及南科工程師預訂。湘澂國際總經理謝宗澂表示，南科穩定就業環境支撐房市動能，善化房價表現已不輸高雄，購屋以自住客爲主，投資客比例低，顯示區域抗跌力強。

高雄楠梓同樣受惠臺積電設廠熱潮，興連城開發總經理周惠賓指出，位於臺積電首排的「白隅」，總銷約33億元，從基地沿着後勁東路，再前往臺積電高雄廠的東門，距離約莫170公尺，因交通便利，吸引臺積電員工入手。

房仲分析，臺積電預計在高雄興建5座廠，未來3至5年人口紅利持續，支撐區域房市穩健發展。南科與楠梓因臺積電帶動的就業與人口成長，房市前景看好。建商以高品質科技宅滿足新貴需求，善化與楠梓正成爲南二都房市新焦點，置產與自住價值兼具。