名人會客室 潘映竹起家厝 三機關超實用

（好房網雜誌提供）

好房網雜誌 2025 MAY.No.133

個人小檔案、住家小檔案

從二十歲就從南部到臺北闖蕩演藝圈的潘映竹，打拚十二年後終於買下人生的第一間房。她說，對於一名北漂人來說，心中總會幻想自己可以在臺北擁有自己的家，沒想到真的實現了！她說，買中古屋就是要完全忘掉你眼前房子的樣子，一定要發揮想像力，纔看得見它的「潛力」，而她在新家也依照自己的需求，量身打造三處機關，非常實用！

潘映竹十八歲因爲在韓系品牌的展場中發傳單，在PTT鄉民界聲名大噪。後來加入了臺灣首個女子跨界國樂團「無雙樂團」，也發行個人專輯、寫真集，並主持節目，演出《實習醫師鬥格》、《機智校園生活》、《完全省錢戀愛手冊》等戲劇。

隨着工作穩定，慢慢想要脫離租屋人生，擁有一個自己的家，但是一直覺得這只是個遙不可及的想望，直到住在南部的媽媽離退休的腳步越來越近，讓她有了動力，朝買房的夢想邁進。

花兩年看房 老屋屋況慘不忍睹

潘映竹說，這間房並不是第一眼就被她選中，「我大概花了兩年的時間看房子，因爲我不是衝動型購屋，這間房第一次看完，只放在我的考慮名單中，第一眼只覺得是很傳統的老舊房子，還是用很早期帶花的小方磚，但是房子格局還算方正。」

考量到自己的生活圈和工作圈，潘映竹只找臺北市信義區和松山區的房子，「這樣我去內湖上班也近，而我和朋友聚會的地點都集中在信義區或大安區，其他地區因爲自己沒住過，也不太熟悉生活圈，所以我比較不考慮。」剛開始看房時，無論預售、新成屋、中古屋都看，「房仲給我什麼物件，我就看什麼。」

評估自己的購屋預算約二千萬元左右，潘映竹形容自己也看了不少「鬼屋」，「這預算看信義區的預售或新成屋，坪數都很小，我希望能夠買到實際使用坪數大一點的房子，不要花錢買到太多公設，所以就往中古屋的方向看房。」然而在信義區裡的中古屋，她收到的物件，屋齡超過四十年居多，「有些看起來就破破爛爛的，有些連房子的水平線都是歪的，一進屋裡就覺得暈；有的窗戶就像氣窗一樣大小，根本不能算是一扇窗；有的屋內還擺了一堆神像、佛像，感覺家裡拜很多神佛。」

頂加缺點多 從居住經驗選屋

從二十歲開始上臺北打拚的潘映竹，第一間租屋就住在公寓六樓頂樓加蓋的五坪小套房，那次的經驗告訴自己往後找無電梯公寓最高只看到三樓的房子；由於頂樓是鐵皮屋搭建而成，下雨天的雨聲非常吵；後來她搬到鄰近林森北路一帶租屋，一層樓有二十幾戶，出入人口複雜許多；還有一次租屋經驗是在市民大道附近，「不知道是不是風水不好，住在那裡的期間健康和工作運勢都不好。」

直到上一次的租屋處，第一次租了整個樓層，她才覺得這是她需要的生活空間，「住在小套房裡，休假根本就不想待在家。」只不過，那時候租屋處的棟距不大，打開窗戶幾乎可以和對面的鄰居對話，而且又臨馬路邊，車水馬龍的噪音不小，這些居住經驗都成爲她後來看房的重點。

對於看中古屋，大家最擔心房屋結構與漏水問題，潘映竹自己也有一套選屋法則，「不管我看的是哪一個樓層，我一定會去頂樓看一下週邊環境，查看水塔，也一定會走一遍樓梯間，查看有沒有裂縫，或是壁癌，這些都是結構指標，以及環境是否潮溼、屋況是否漏水的重要依據。」她提到，還住在中古屋的鄰居，多半都是原住戶，應該都住很久了，可以多和鄰居聊天瞭解屋況。

靠想像力看房 二見鍾情起家厝

潘映竹看房看完一輪之後，還是沒有看到心目中最理想的物件，後來我就帶了一點想像力再去看房，果然要有一點想像力才能看出這房子的潛力！」（全文請見2025年5月號第133期《好房網雜誌》；更多精彩內容請下載《翻爆》APP）