美國住宅開工量斷崖下跌 通脹幽靈吞噬房市復甦

FX168財經報社(北美)訊 美國3月獨棟住宅開工量暴跌至八個月低點，由於進口材料關稅推高成本並抵消了抵押貸款利率下降的影響，未來可能進一步下滑。

週四（4月17日），美國商務部人口普查局表示，佔住宅建設主導地位的獨棟住宅開工量上月環比下降14.2%，經季節調整後的年化率爲94萬套，創下自去年7月以來的最低水平。

美國總統特朗普已對幾乎所有外國商品加徵進口關稅，其貿易政策正快速變化，引發市場對通脹重燃和經濟前景黯淡的擔憂。

全美住宅建築商協會（NAHB）週三發佈的一項調查顯示，4月獨棟住宅建築商信心仍處於低迷狀態。該協會指出，進口關稅的影響已開始顯現，"多數建築商報告稱，受關稅影響，建築材料成本上升"。

調查稱，供應商平均提價6.3%，這意味着建築商估算近期關稅措施對每套住宅的典型成本影響爲1.09萬美元。這些成本上漲掩蓋了近期因經濟前景擔憂而有所回落的抵押貸款利率的溫和走勢。

由於新房庫存已接近2007年末以來的水平，建築商繼續啓動住宅項目的動力也大幅減弱。

3月獨棟住宅未來建設的建築許可下降2.0%，年化率爲97.8萬套。

五戶及以上單元住宅項目的開工量持平於37.1萬套。

總體住宅開工量驟降11.4%，年化率爲132.4萬套。接受路透社調查的經濟學家此前預測開工量將降至142萬套。

多戶住宅建築許可飆升10.1%，年化率達到44.5萬套。這使得上月整體建築許可增長1.6%，年化率升至148.2萬套。