美房貸申請量跌至五週新低 房市復甦前景不明

智通財經獲悉，近期，美國房地產市場釋放出複雜信號，儘管利率已從1月底的最高點回落，美國購房抵押貸款申請量仍跌至五週低點。據抵押貸款銀行家協會(Mortgage Bankers Association)截至5月30日的每週調查報告顯示，當週購房申請指數下降4.4%，跌至155點。報告顯示，再融資指標同樣不容樂觀，下降了3.5%，且已是連續第四次下降。

儘管購房申請量下降，但30年期抵押貸款合同利率出現了積極變化，下降6個基點至6.92%。這一利率的下降表明購房融資成本有所減輕。但要真正刺激房地產市場復甦，仍需利率持續下降。當前，購房者面臨的選擇增多，因市場上待售房產數量增加，但房價依舊居高不下，且抵押貸款利率仍接近7%，遠高於6%的心理關口。

今年春天，美國房地產市場表現令人失望。據全美房地產經紀人協會(NAR)發佈的數據，4月份二手房簽約量創下自2022年9月以來的最大降幅，這一數據進一步凸顯了房地產市場的疲軟態勢。

值得一提的是，MBA的這項調查自1990年起每週進行一次，數據源自抵押貸款銀行家、商業銀行及儲蓄機構，覆蓋美國75%以上的零售住宅抵押貸款申請，具有較高的權威性和參考價值。

本文源自：智通財經網