美國‌抵押貸款利率一個月來首次下降 但仍維持在6.9%附近

FX168財經報社(北美)訊 抵押貸款利率本週出現一個月來首次小幅下降，支撐其定價的國債收益率同步走低。

房地美（Freddie Mac）數據顯示，截至週三(6月4日)，30年期抵押貸款平均利率爲6.85%，低於前一週的6.89%；15年期平均利率爲5.99%，前值爲6.03%。

威斯康星州基諾沙約翰遜金融集團（Johnson Financial Group）抵押貸款業務副總裁唐·羅伯茨（Don Roberts）表示：“過去一年利率始終處於極其狹窄的區間波動，始終難以突破。”

相對高企的利率使傳統購房旺季的抵押貸款申請活動持續低迷。抵押貸款銀行家協會（MBA）數據顯示，截至週五的購房申請量環比下降4%，但仍高於去年同期水平；再融資申請量同樣下滑4%。

MBA主席鮑勃·布魯克斯米特（Bob Broeksmit）聲明稱，再融資和購房申請量“可能維持在當前狹窄區間，直至抵押貸款利率進一步下行”。

抵押貸款利率緊密跟隨的10年期國債收益率本週多數時間溫和回落，週三新公佈的經濟數據顯示服務業活動疲軟且上月私營部門就業增長驟降後，收益率急跌。這些經濟動盪信號引發收益率大幅下挫，並重新點燃市場對美聯儲9月降息的預期。

美聯儲雖不直接控制抵押貸款利率，但其通過對基準利率走向的預期施加影響。週五的非農就業報告將爲就業市場健康狀況提供新線索。經濟學家預計美國上月新增就業崗位12.8萬個，若實際數據大幅低於預期，可能推高交易員對年內降息的押注概率。