美國信用評級下調後，抵押貸款利率再次突破 7%

在穆迪決定下調美國信用評級後，抵押貸款利率在停滯數週後於週一大幅攀升。

上週五晚該消息公佈後，債券收益率上升，而抵押貸款利率大致跟隨 10 年期國債收益率的走勢。

據報道，週一，受歡迎的 30 年期固定貸款平均利率達到 7.04%，這是 4 月 11 日以來的最高水平。

《抵押新聞日報》的首席運營官馬修・格雷厄姆表示：“普通抵押貸款機構不僅要考慮週五收盤時的市場變動，還要考慮今早出現的額外疲軟情況。這導致利率出現了相當大的單日漲幅，但對整體形勢的改變不大。”

4 月份抵押貸款利率的飆升對房地產市場產生了直接影響，導致其在通常繁忙的春季銷售旺季陷入低迷。據房地產網站Realtor.com的數據，以簽訂合同計算，4 月份現有房屋的待售量較去年 4 月下降了 3.2%。

房屋建築商也注意到 4 月份需求急劇下降。根據全國房屋建築商協會的月度指數，房屋建築商信心指數目前處於 2023 年底以來的最低水平。

根據美國抵押貸款銀行家協會的周度指數，5 月的前兩週購房者的抵押貸款需求有所回升，但當時利率剛好在 6.9% 左右。最近，每當利率超過 7% 的門檻，購房者的需求就會明顯放緩。此外，任何利率的上升都可能使一些人甚至失去獲得抵押貸款的資格。

本文源自：金融界