美房降價7年來最慘…近25%賣家「降價求售」！網：經濟應該是爆掉了

美國房市賣壓劇增，3月近四分之一房源出現降價，創下7年新高。記者朱曼寧／攝影

美國房市出現「賣方急、買方冷」的矛盾現象！根據Zillow最新報告，美國3月房市出現自疫情以來最大庫存增幅，降價賣房的比例創7年新高。雖然房貸利率下滑，但高房價讓買氣依舊冷清，買方觀望、賣方壓力大，美國房市是否轉向買方市場引發討論。

美國房市現況：

賣壓激增

3月新釋出房源達37.5萬筆，較上月激增32%，年增9%。

買氣未跟上

成交房源僅約26.5萬筆，與去年持平，整體庫存年增19%。

降價求售

3月有23%房源降價，創2018年以來最高。

Zillow首席經濟學家指出，即便3月房貸利率跌到今年低點，仍無法刺激買氣，因爲「負擔能力仍是一大問題」，房價高漲導致購屋月付金額過重，買家遲疑不出手。

許多網友持悲觀看法，「美國也開始拋房了，下一步會是金融系統出問題」、「高利率＋高房價，這纔是致命組合」、「降價不是良心，是撐不住了」、「這次經濟應該是爆掉了」。

但也有人正面表示，「這纔是健康市場啊！該降就降，反應真實供需」、「要是CPI因此下來，FED就能降息了，搞不好反而利多」、「庫存多、買氣冷，換買方挑房的時候了」。