綠景中國地產：預計無法履行境外付款義務，已委任顧問尋求境外債務解決方案

3月24日，綠景中國地產(00095.HK)發佈公告，預計2024年度虧損約54億元，2023年度虧損約21億元。

年內虧損增加主要是由於在當前不利的房地產市場環境下投資物業公允價值虧損增加；發展中物業及持作待售物業的減值虧損計提撥備所致。

綠景中國地產同時發佈公告宣佈，截至公告日，公司尚未支付總額約爲4.585億美元的到期本金款項，公司正在積極與相關債權人協商，延長原定到期日。

綠景中國地產同時表示，預計無法在到期時或相關寬限期內履行所有境外付款義務。這些未付款行爲可能會導致債權人要求加速償還所欠相關債務或尋求採取進一步強制執行行動。

公告稱，綠景中國地產已委任安邁顧問有限公司擔任財務顧問，並委任年利達律師事務所擔任法律顧問，以協助本集團評估資本結構和財務狀況，並與債權人進行談判及應對敵對行動。兩家顧問正與公司密切合作，以評估形勢、進行盡職調查並尋求所有可能的務實解決方案。

公告稱，經審慎考慮，公司境外債務項下的某些款項可能無法及時支付，同時公司會評估本集團的整體境外狀況以確定款項的支付符合公平及公正的核心原則。本公司呼籲債權人保持耐心，以給予本公司時間以評估目前的挑戰，並讓本公司與其顧問合作，爲所有利益相關者制定公平和務實的解決方案。

綠景中國地產介紹，儘管當前市場環境不利，本集團仍堅持自己的方向，以確保按照合同業務交付竣工物業，並繼續開展業務運營。此外，本集團正在實施嚴格的節省成本措施，包括減少非核心及非必要的業務運營及開支。

對於翹石集團環球有限公司（Key stone Holdings Worldwide Limited）於2月4日提出的清盤呈請，綠景中國地產稱，公司亦正在向年利達尋求法律意見。公司繼續堅決反對呈請，並且董事會繼續認爲呈請並沒有依據。

公司希望全面穩定境外財務狀況，使公司能夠恢復業務運營，實現長期健康發展，並在最大程度上保護債權人在內的所有利益相關者的權益。本公司將繼續積極地與本集團的債權人進行溝通，力求爲其債權人達成一個公平公正的解決方案。

對於債務問題，綠景中國地產解釋稱，自2021年以來，房地產行業遇到了巨大挑戰，行業處於深度調整週期，導致開發商面臨嚴重的流動性壓力。儘管本集團的開發項目銷售表現良好，但在“保交樓、保民生、保穩定”的政策和社會責任下，其流動資金狀況趨緊。

綠景中國地產透露，公司已積極採取策略措施來克服這些困難，包括加強銷售舉措，加快現金回款，出售投資性物業，以及採用嚴格的成本管理來有效地解決財務義務。

公告稱，儘管本集團持續積極地努力將流動性限制降至最低，但仍有少數債權人已經採取或正在威脅採取破壞性的強制執行措施。本公司已積極與關鍵債權人溝通，包括進行同意徵求並收集債權人的意見，以此作爲其積極管理負債並更好地爲公司復甦做好準備的策略的一部分。