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山水林泉，離宮御苑，西山自古寄託着古都北京的最高生活理想。2022年，綠城於西山八大處取得這處珍貴的墅居土地，也第一次將最高產品序列「雲廬系」落在了西山。這朵隱貴西山的一朵雲，從西山摩崖石刻“水流雲在”的精神源點出發，開始了歷時三年之久的營造。

現代形，東方意。「雲廬系」的輕盈飄逸，來自“爲每一塊土地定製”的舉重若輕。西山雲廬從營造之始，便與這片土地悉心對話，依託淺山坡地的天然地勢，融入北方的在地文化特徵，從東方立世、在地相融、現代落款三大維度，營造城市山居。

西山雲廬實景圖

項目位於西山別墅區板塊，北京主城區，北京城六區稀缺在售純墅質低密度社區，與生俱來的頂級自然資源，不可複製的千年文化底蘊和絕無僅有的八大處佛教聖地，賦予了此地塊貴氣與不凡，也是隱貴層峰居住之地。

罕得臨山地塊，藏風聚氣上善格局以蔥鬱自然的山體爲背景，南鄰永定河引水渠，真正背山面水絕佳風水格局，藏風聚氣龍脈天成，上風上水格局巍然。

全時鮮氧呼吸，林海環抱身心舒然5970公頃西山森林公園，平均溼度80%，森林覆蓋率98.5%，負氧離子含量峰值可達4000個/m³，遠高於北京其它區域。

➻【項目基本情況】

樓盤名稱：綠城·西山雲廬

項目位置：西五環保險產業園西側金府北路

產權年限：70年

開發商：綠城

建設用地面積：約5.79萬方

地上建築面積：約6.59萬方

產品業態：建面約205-580㎡4-6層疊墅

住宅樓棟數：29棟

戶型面積：

六疊產品：

上疊房本300㎡-380平，約1950萬左右，花園15-30平

中疊房本205-220㎡，約1750萬左右，花園15-30平（售罄）

下疊房本320-420平米，約2200-2450萬左右，花園50-100平

四疊產品：

上疊房本300㎡，約2170萬；花園30平左右

下疊房本460㎡，約2750萬；花園50-100平

大邊戶4疊產品：

上疊房本300㎡，約2170萬，花園30平左右

下疊房本590㎡，約4000萬

項目均價：91500

交房時間：2024年10月（毛坯）

總戶數：346戶

綠化率：30%

容積率：1.25（西地塊）/1.07（東地塊）

停車位：478個

物業費：10.98元/平

物業公司：綠城物業

➻【戶型設計】

文心雕龍-下卷

文心雕龍-中卷

文心雕龍-上卷

資治通鑑-下卷

大疊-上疊

➻【建築規劃】

現代形，東方意，未來感，形體俊美，屋頂舒展，出檐深遠。整體對北方中式的轉譯更爲恢弘大氣。

➻【生活場景示意】

➻【歸家動線】

分臺地庫流線合理，私屬車位就近入戶，獨立電梯廳。

酒店式歸家大堂——中心水院——鄰里花園——巷道花園——入戶空間

➻【園林規劃】

脊續皇家園林氣韻，精琢“西山十二景”景觀格局，汲取西山文脈靈氣，詮釋雅人韻士生活方式。

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