陸保租房6折起入市 拉低租房成本、激發消費創業

大陸保障租房項目近期密集入市，也有喊出市場價6折價位，被看好有利促進房租走降，並推進經濟內需與年輕人創業。 （示意圖:shutterstock/達志）

近期大陸多地保障性租賃住房（保租房）項目密集入市，帶動低價租賃房源供應擴大。例如深圳市南山區住建局近日公示18個共1萬404套保租房項目，租金最低爲市場價6折。業內專家認爲，保租房不僅爲新市民、青年人提供更豐富的住房選擇，相對低廉租金也拉低租房成本，有利於激發消費和創業活力。

又例如日前福建省泉州市中心市區首批92套保障性租賃住房公開選房，介紹面積80多平方公尺的兩居室，月租金在1500元（人民幣，下同）左右；40多平方公尺的一居室，月租金僅700多元。

據中新社報導，另外如武漢、上海、廈門、鄭州等多地近期也傳出保租房加速建設或即將入市等消息。日前長租機構自如也與全球知名投資公司景順房地產達成戰略合作，首個大型租賃住房項目落地北京石景山、總投資約12億元，並將申請納入保障性租賃住房體系。

對此，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，2025年是「十四五」收官之年，截至去年，多地「十四五」期間保租房籌集任務已完成80％左右，35個人口淨流入的大城市都有具體的量化指標。在任務導向下，各地開年加快了保租房項目入市。

李宇嘉更指出，各地都在大力吸引人才，年輕人對集中供應、配套完善、體驗良好的保租房項目需求增加。加上保租房租金往往爲市場租金的6到8折左右，契合了新市民對低租金房源的偏好。同時價格低廉的保租房供應加大，有利平抑租金，隨着保租房的供應增加，租金水準有望繼續走低更方便啓動內需、鼓勵創業。