樓市早餐薈 | 上海公佈第六批推地計劃；長沙：支持單身職工買首套或二套房申請公積金貸款

【1】上海公佈第六批推地計劃

近日，上海土地市場網站發佈了第六批次推地計劃，共計8幅地塊，涉及浦東、徐匯、靜安、普陀、虹口、閔行、青浦、奉賢區域，出讓面積達23.3萬平方米。

其中，徐匯、靜安地塊都處於市中心核心區域，尤其是徐彙區天平路地塊更是稀缺的內環內"熱地"，這宗容積率爲1.3、面積僅0.47萬平方米的"袖珍"純宅地勢必會引發激烈的爭奪；靜安新閘路地塊是商住混合用地，同樣位於核心區域。此外，五大新城中，青浦區和奉賢區繼續推地。

【2】廈門放寬保障性商品房申請條件

近日，廈門市發佈《關於調整保障性商品房政策的通知》（以下簡稱《通知》）顯示，此次新政聚焦申請門檻、配售模式與售後管理三大核心領域，推出"三放寬、兩優化"舉措，顯著擴大保障覆蓋面，提升管理服務效能。

《通知》明確，廈門市戶籍無住房家庭申請條件中，"至少有1人取得該市戶籍滿3年"的要求大幅縮短爲"滿1年"。此外，對學歷、職稱、職業資格及社保要求全面下調。申請人學歷門檻從"本科及以上"降至"大專及以上"；職稱要求從"中級及以上"放寬至"初級及以上"等。同時，放寬單身申請年齡。廈門市戶籍單身居民申請年齡從年滿35週歲降至25週歲。

【3】長沙：支持單身職工買首套或二套房申請公積金貸款

近日，長沙市住房公積金管理委員會發布《關於調整住房公積金業務政策的通知》（以下簡稱《通知》）。長沙住房公積金管理中心同步發佈實施細則。《通知》自2025年6月23日施行。

《通知》提出，放寬貸款條件，取消申請貸款應當"近12個月連續正常繳存"的規定，調整爲"近6個月連續正常繳存"；支持單身職工、異地繳存職工購買首套或第二套（含新建商品房、二手房）申請公積金貸款，爲青年人、大學生穩業安居創造有利條件；提高租房提取頻次。由每年提取一次調整爲每月提取一次，同時，創新開展提取公積金按月直付房租業務，切實緩解新就業職工等羣體的租房壓力。

【4】武漢5月新建商品住房網籤面積83.42萬平方米，環比增長38.91%

近日，據武漢市住房和城市更新局數據，2025年5月全市新建商品住房網籤面積達83.42萬平方米，環比增長38.91%，同比上漲21.32%。

【4】深房中協：2025年第24週二手房周錄得量環比增長38%

近日，根據深房中協統計數據顯示，2025年第24周深圳二手房（含自助）錄得1474套，環比增長38.3%。端午假期後，部分積累需求陸續釋放，促使本週二手房錄得量出現修復性回升。新房成交1131套，環比增長24%。

北京商報記者 王寅浩 李晗