樓市早餐薈 | 大連擬調整公積金貸款政策；海淀區樹村地塊上架預申請；旭輝集團子公司債務逾期規模合計約7億元

【1】大連擬調整公積金貸款政策

2月5日，大連發布公衆號發佈消息稱，爲進一步發揮住房公積金對剛性和改善性住房需求的支持作用，大連市公積金中心起草《關於調整優化個人住房公積金貸款政策的通知（徵求意見稿）》，面向社會徵求公衆意見。

據悉，大連市擬調整個人住房公積金貸款首付款比例，借款人辦理首套房及二套房貸款的，最低首付款比例爲20%。同時，大連市還擬提高碩士研究生最高貸款額度、提高多子女家庭最高貸款額度、支持購買符合綠色建築標準的新建商品房。

【2】海淀區樹村地塊上架預申請，起拍價58.64億元

2月5日，北京市規自委上架一宗住宅預申請地塊。該地塊爲海淀區樹村資金平衡用地統籌項目HD00-0705-0035-1地塊，用地性質爲R2二類居住用地。

預申請公告顯示，該地塊位於海淀區上地街道，地塊四至範圍爲：東至農大南路2號小區，南至HD00-0705-0036地塊，西至樹村東二路，北至規劃綠地，土地規模39737.8平方米，規劃建築規模73299.74平方米，起始價58.64億元，容積率1.6，綠地率30%，控高18米。

【3】旭輝集團子公司債務逾期規模合計約7億元

2月5日，旭輝集團發佈公告稱，受自身及行業環境影響，公司部分子公司出現債務逾期情況。

根據公告，截至2025年1月2日，旭輝集團子公司發生債務逾期規模合計約7億元，涉及主體分別爲六安卓錦、杭州昌展、蘇州興格等8家子公司，逾期債務均爲銀行項目貸款。截至2024年12月31日，旭輝集團合併範圍內商票逾期金額爲1620.67萬元，無逾期非標債務情況

【4】機構：2025年1月TOP100企業拿地總額1210.7億元

2月5日，中指研究院發佈2025年1月房企經營業績報告顯示，2025年1月，TOP100企業拿地總額1210.7億元，同比增長41.4%，相較上年由負轉正。

2024年10月以來核心城市土拍市場保持一定活躍度，2025年1月，北京、深圳、上海、廣州等一線城市土地推出及成交均較爲活躍，一線城市住宅和商辦用地土地出讓金同比增長超10%，且有多宗較高總價地塊成交，這些地塊多由頭部央國企摘得，帶動TOP100企業拿地總額同比轉正。

【5】機構：春節假期間28個代表城市新房日均成交面積同比增長8%

2月5日，中指研究院發佈春節樓市觀察與市場展望報告顯示， 2025年春節假期期間（1月28日—2月4日）28個代表城市新房日均成交面積較去年假期（2月10日—2月17日）增長8%。

從網籤量來看，一線城市中，廣州新房網籤量較去年春節增長47%，北京較去年小幅增長5%；二線城市中，成都市場活躍度較高，同時由於基數較低，網籤成交量較去年假期大幅增長。此外，2025年春節期間，南京、南昌、武漢等城市網籤成交量增幅同樣明顯，分別同比增長243%、97%及93%。

北京商報記者 王寅浩 李晗