樓市觀察｜市場分化趨勢延續，“好城市+好房子”新房市場空間仍在

市場分化行情延續，“好城市+好房子”具備結構性機會。2025年上半年，得益於中央和地方穩市場政策持續發力，新房市場交易總體平穩，但各線城市出現明顯分化，其中，一線城市總體增長，二線城市基本持平，三四線城市總體仍回落。從趨勢來看，政策空間及力度、市場供求關係、城市聚集效應等是影響城市市場修復節奏的核心因素，預計不同城市、不同項目分化趨勢將延續，“好城市+好房子”新房市場空間仍在。

推動市場止跌回穩。預計下半年政策將圍繞穩定預期、激活需求、優化供給、化解風險等方面全力落實已出臺政策，有序搭建房地產相關基礎性制度，謹慎釋放收緊性政策，更有利於穩定市場預期。一方面，激活需求方面，加大城中村改造的房票安置力度，促進新增住房需求釋放。另一方面，優化供給方面，持續完善和落實專項債券收購存量閒置土地、收購存量商品房的配套政策，加速收儲節奏，改善市場供求關係。同時，各地“好房子”建設標準、規範計容規則等政策或加快出臺，並在土地、金融等方面給予更大支持，促進高品質住房供給放量。

（半島全媒體記者 於紅靚）