六都大樓＋車位中位價全站上1100萬 2年全國房價多出178萬

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2023第三季臺股從1.7萬點慢慢漲到2.4萬點，資金行情動能強勁，再加上新青安後民衆對於房價看漲預期濃厚，帶動房市出現一波漲勢，不過就在去年第三季央行的第七波管制過後，房市就轉趨理性，但整體房價相較於兩年前仍有一段明顯漲幅，尤其是基期較低的區域，漲幅更爲顯著。

統計顯示，2023年第二季住宅大樓加車位全國的房價中位數是1200萬元，今年第二季則是增加到1378萬元，房價中位數多出178萬元，六都近兩年房價都出現明顯上揚，新北市住宅大樓加車位的中位價從2023年第二季的1480萬元，今年第二季則是1700萬元，多出220萬元，桃園市則是從1100萬元增加到1346萬元，臺中市從1250萬元增加到1438萬元，臺南則是從845萬元增加到1100萬元，高雄市則是從2023年第二季的1010萬元，增加到1200萬元。

曾敬德表示，央行擔憂資金過度往不動產集中，推出第七波的選擇性信用管制措施後，全臺的住宅大樓加上車位的中位價格已經回穩，高點落在2024年第三季的1415萬元，隨後緩步回落至第二季的1378萬元，顯見民衆購屋迴歸理性，一方面價格上漲預期消散，一方面貸款也不像過往寬鬆，市場迴歸自用當道。