1縣市車位價格5年上漲50％！全臺最貴車位要價925萬

車位價格5年上漲50％！全臺最貴車位要價925萬。(示意圖/資料照片)

臺灣家庭擁車比例年年增加，交通部公路局資料，近五年全臺汽車登記數量，從2020年的819萬輛提升至2024年的868萬輛，增加5.9%，不過停車成本也越來越高！臺灣房屋統計內政部實價登錄，交易種類僅爲 「車位」型態之物件交易，2024年六都中車位最貴的仍是臺北市平均201.8萬元，最便宜的是臺南市的93.6萬元，等於一個臺北車位的錢，買兩個臺南車位還有剩。

觀察五年間，六都車位價格增幅最大的是臺中市，一個車位從2020年的平均75.5萬元，上漲至2024年的112.6萬元，漲幅高達49.1%，位居六都之冠；臺南、高雄近五年分別也有37.2%與38.1%的漲勢，就連車位已經很貴的臺北市，車位價格五年間也有一成的漲幅。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，臺灣進入「少子卻多車」時代，更顯車位供給窘迫。各都蛋黃區早年開發時公寓華廈多，車位規劃不足，停車位供不應求。而臺中因近年人口增加，但大衆運輸仍不如北臺灣方便，使私家車的使用需求居高不下，所以近年建商大量推案時，也積極利用剩餘容積增設停車位，紓緩車位供給，使得新社區高價車位交易增加，也帶動車位漲幅。

目前全臺最貴車位，出現在臺北信義計劃區的豪宅，2024年「首席公館」買家一次買下同層兩戶，共有4個車位要價3,700萬元，換算平均一個車位就要925萬元，跟中南部小宅價格相當。

張旭嵐提醒，單獨購買車位要注意「是否具有獨立產權」。過去車位登記較複雜，有些舊大樓車位列爲公設，住戶有使用權但沒有獨立產權，因此若轉售只能賣給同社區大樓住戶；若是獨立產權的車位雖可以買賣，也須瞭解是否有獨立出入口，社區住戶規約是否針對非住戶進入停車場的限制，避免使用上的困擾。