連霸廣州北TOP1！一座大城，讓買家瘋狂愛上？
市場歸於理性，業績纔是終極試金石。
今年上半年，珠三角新房成交同比下滑10%（來源：克而瑞），樓市繼續經歷調整陣痛。
在嚴峻的市場環境下， 購房者對產品品質、功能及性價比的要求 顯著提升，開發商面臨的競爭進一步升級。
有一些樓盤的表現，着實讓大家出乎意料。
｜廣州航拍圖
|廣州樓市發佈攝
當部分項目在爲賣房發愁，半年內成交不到100套，而有的樓盤卻在悶聲幹大事。
比如美林湖。
在剛剛過去的上半年，美林湖狂賣738套，每天都有3-4位買家成交。
它不僅穩坐廣州北銷冠，在整個廣東也能進TOP3，在華南市場中也是一騎絕塵。
｜美林湖業績示意圖
| 廣州樓市發佈制
獲得這樣的成績，樓市君並不意外。
衆所周知，美林湖一直是華南樓市的“流量”扛把子，尤其是2022年以來，房地產市場經歷一波又一波的震盪。
而美林湖呢，即便在最艱難的幾年，它依然逆勢上漲，穩坐華南第一大城的寶座。
| 廣州樓市發佈制
今年上半年，美林湖繼續超越自己，成交量環比上漲約7%，領跑整個華南地區。
意義之深，可以說是樓市的壓艙石。
更“凡爾賽”的是，這個盤有超50%的成交是來自於老帶新，以及老業主復購。
在這個“租房也能將就”的時代，美林湖打了場漂亮仗！
美林湖之所以能越賣越火，最重要一點，源於它精準捕捉了當下的樓市變革。
比起擁有一套房，現在的買家對房子提出了更高的要求，不僅市場表現要穩，還要好住。
而美林湖，憑藉其獨特的優勢脫穎而出：
萬畝湖山的生態基底、全維度的生活配套、以及獨特的熟人社區文化。
｜美林湖“好房子”示意圖
|廣州樓市發佈制
這種將理想生活具象化的能力，也讓美林湖成爲大灣區，甚至整個華南最特殊的現象級樓盤。
歸家即度假，配套不斷加碼
作爲一個長虹選手，美林湖不單單是房地產開發，而是用時間的力量詮釋了什麼是“城市運營者”的初心。
從規劃藍圖開始，美林湖就展現出與衆不同的開發理念。
它沒有急於建房賣房，而是在3萬畝原生山林和8000畝湖泊的生態基底上，搭建起城市生活的骨架：把學校、公園、商業中心這些配套，與住宅同步規劃、同步建設。
這種遠見，讓美林湖避免了多數大盤“重銷售輕運營”的通病。
｜美林湖航拍圖
|來源：美林湖官微
生長了多年後，美林湖的配套一應俱全。
在這裡，廣大附優質教育資源讓家長安心，三大自然公園成爲業主日常的休閒勝地，50多個興趣社羣構建起溫暖的鄰里關係，30萬方商業街滿足生活所需。
直至今年，美林湖仍在完善社區配套，爲品質生活不斷加碼。
｜美林湖配套兌現示意圖
| 廣州樓市發佈製圖
今年4月，美林湖的全新歐式貴族莊園——達西莊園實景綻放。
最令人驚歎的是，開發商不惜工本將2808米深的天然溫泉引入每棟別墅。
與此同時，美林湖與世界五大行之一的高力國際展開深度合作，將歐式生活理念融入社區。從歸家時的禮賓接待，到日常的貼心服務，處處體現人文關懷。
這些實實在在的投入，展現了美林湖打造品質社區的長期主義理念。
｜達西莊園實景圖
|來源：美林湖官微
持續的投入，帶來了看得見的改變：
近年來，美林湖的社區配套實現了質的飛躍，尤其在教育方面。
拿已經開學的廣大附中美林湖學校爲例，2024年學校普高率近60%，具備了與省市屬名校一較高下的實力。
｜廣大附中成績示意圖
| 廣州樓市發佈製圖
成績毋庸置疑，更讓家長心動的是其獨特的教育體系。
廣大附中美林湖學校打造國際化特色課程，現已成功引入高爾夫運動課程，並計劃於今年新增馬術等高水平運動項目。另外，學校還開設了多元化的社團活動。
既保持紮實的學科基礎，又引入多元化的課程。對重視教育的家庭而言，這無疑是最具說服力的品質背書。
從業主到湖主，人人都是共創者
這種對長期主義的堅持，讓美林湖逐漸成爲行業中的“別人家小區”。
這裡不僅是鋼筋水泥的建築羣，更是一個充滿溫度的有機生命體，它以“社羣文化”定義了獨特的都市社區生活。
每年，美林湖都舉辦春晚、戲劇節、龍舟節、萬人家宴等節慶活動，有超千場社羣活動可以參與。
｜來源：美林湖官微
另外，業主們培育了50餘個興趣社羣，包括瑜伽、太極、網球、騎行等等，應有盡有。
這種全齡共享的社區生態，讓“熟人社會”的美好得以重現：
清晨與鄰居相約晨練，午後在共享廚房切磋廚藝，傍晚帶着孩子參加科學實驗課...
這樣的居住氛圍好比一個磁場， 在這裡，每個人都能找到屬於自己的生活舞臺。
｜美林湖戲劇節
|來源：美林湖官微
正是這種對社區生命力的持續培育，讓美林湖成爲行業爭相效仿的標杆。
僅今年上半年， 就有21批來自全國各地的考察團專程到訪——包括頭部房企高管、政府部門的文廣旅體局、街道辦相關人員等。
從社區治理到配套運營，從業主參與到文化營造，每一處細節都成爲行業取經的焦點。
住進就戒不掉，好房子的示範區
回顧今年上半年，全國各地都在呼籲“好房子”，本質上也是喚醒行業對產品力的重視。
但回過頭來看，從過去的房地產到好房子時代，美林湖經歷了從“擁有房子”的時代，到住上好房子的時代。
今年，美林湖作爲好房子標杆+幸福社區，還獲得了官方的認證。
｜美林湖航拍圖
|來源：美林湖官微
是的，當同行還在研究銷售話術時，美林湖的團隊卻在思考如何讓業主住得舒心。
如今你走進社區，你會看到生態與生活渾然天成的融合，感受到對居住品質近乎偏執的追求。
在這裡，業主可以獲得精神上的共識，自發組建起興趣社羣，讓社區自然生長出溫暖的鄰里關係。
｜美林湖航拍圖
|來源：美林湖官微
在這裡，孩子們在優質教育資源中成長，同時也能體驗高爾夫、馬術等特色課程，獲得全面發展的機會。
在這裡，長者的退休生活不是終點，而是新篇——三甲醫療護航，50+興趣社羣相伴，讓他們每一天都活出新鮮滋味。
在這裡，物業服務的貼心體現在每一個細節：
深夜的燈光、雨天的傘具、及時的維修，這些小事積累成一份份真實的安全感。
｜物業示意圖
|來源：美林湖官微
美林湖最動人的地方在於，它把“人”放在了社區的中心。
社區就像一條隱形的紐帶，將業主、生活、藝術、運動與文化巧妙串聯。
在這裡，退休長者可以和年輕人一起參加社羣活動，職場精英週末變身龍舟隊員，孩子們在戲劇表演中結交玩伴...
每個人都用真心換真心、收穫了自己的熱愛。
多年來，美林湖團隊深耕業主生活細節，打造出滿足全齡段不同居住需求的理想居所。
其中，美林湖有“會賺錢的房子”——馬約爾花園，坐擁一線湖景，與長隆度假區雙重流量加持。
另外，項目還提供0月供、拎包入住，加上已開業的民宿管理中心，其95%滿房率的佳績讓業主不僅享受了住假空間，而且收益也得到保障。
｜美林湖實景圖
| 來源：項目供圖
針對追求優質教育、三代同居的家庭，美林湖翰林山語可以實現“目送式教育”，九年一貫制的廣大附、幼兒園就在家樓下。
｜廣大附中美林湖學校實景圖
|來源：美林湖官微
達西莊園以16萬方溪谷公園和溫泉入戶的獨棟院落，爲高知圈層打造百歲人生理想居所。目前，項目已吸引衆多企業主、教授和高管入住。
｜達西莊園實景圖
| 來源：項目供圖
無論是馬約爾花園、翰林山語，還是達西莊園，對美林湖業主來說，真正可貴的不是房子面積有多大，而是恰到好處的自在。
目前，美林湖推出了19週年煥新季，給購房者帶來一系列限定優惠：
｜廣州樓市發佈制
對品質有要求，同時又渴望迴歸生活的朋友，切勿錯過！
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