李同榮：匯率急升對房市一好一壞 下半年房市怎麼走？

房市示意圖。記者遊智文攝影

美國總統川普今年1月上任後，透過對全球對等關稅戰，要重塑世界經濟秩序，此舉引發全球政經局勢震盪，更讓國內交易平淡的房市更加雪上加霜；房產專家李同榮更大膽預測，下半年房市將是主跌段的開始；去年上半年還在激情演出的市，真的今年下半年要崩跌了嗎？（延伸閱讀：新臺幣強升帶旺房市？李同榮：別太興奮 技術面有答案）

去年上半年，國內資金豐沛，再加上《平均地權條例》新修法中的「預售屋禁止轉售」規定，讓新屋市場出現「鎖籌碼效應」，加上電價上漲、買方對未來房價產生預期心理，且市場熱錢多，三股力量不僅讓成屋市場銷售轉熱，全國新建案市場更出現「搶房潮」。