歷來最大宗 豪宅大批發 臺北星鑽每戶3億起跳

臺北星鑽前身是正義國宅，都更後國產署分回20戶，本次共拿出18戶標售，都是高樓層、一層一戶或一樓雙並，單戶底價最低3億元起跳。圖／本報資料照片

國產署標售臺北都更分回宅

豪宅大批發。國產署公告將標售臺北市62戶都更分回宅，每戶底價從5,000萬元到4.7億元，合計底價高達120億元，其中臺北市超級豪宅臺北星鑽更是首度列標，每戶底價3億元起，將於20日開標。

臺北星鑽（臺北之星）前身是正義國宅，位於臺北市忠孝東路三段，樓下是新光三越DIAMOND TOWERS，都更後國產署分回20戶，本次共拿出18戶標售，都是高樓層、一層一戶或一樓雙並，單戶底價最低3億元起跳。

官員透露，臺北星鑽是國產署歷來標售都更分回宅價位最高的一宗，換算每坪單價逾200萬元，因此特別於11日開放賞屋，就算沒有上億元身價，一般民衆也有機會可一窺超級豪宅的廬山真面目。

臺北之星曆經26年才整合完成，基地面積1,525坪，共3棟建物，A、B棟規劃150、300坪銷售，C棟爲都更分回戶，取名「臺北星鑽」，國產署去年底取得分回戶後，今年初即標售，本次標售樓層位在12～29樓，坪數138坪至206坪。

除了臺北星鑽，本次列標的其他都更分回宅，還包括中山區的宏普頤和、大同區的京王、中正區的冠德羅斯福和雍居仁愛、文山區的景美聯山和自慢藏及內湖區的伯特利光之寓所，全數都位於臺北市精華區。

官員表示，近年因爲建築成本高漲，都更分回宅的價位因而普遍都不低，但國產署標售價格主要是參考市價如實價登錄的平均值等，且會經過審議委員會，甚至有可能略低於市價，絕對沒有帶頭炒房的疑慮。

依據中央銀行的定義，臺北市每戶7,000萬元以上即屬於高價住宅（豪宅）。本次國庫署標售的62戶都更分回宅中，僅17戶低於7,000萬元，有40戶高於億元，臺北星鑽的18戶全都高於3億元，其中更有13戶超過4億元。