冷鏈倉儲物流投資新機會！臺中烏溪精華土地徵合建

農、畜、水產品產業是重要的民生基礎，且規模龐大，自然是政府重點輔導、資源挹注的重要產業，行政院農業部已將建置全國冷鏈物流體系列爲農業重大政策，致力於提升農漁畜產品的產銷結構與品質，並在2022年投入高達126億元預算推動，顯示政府對農、畜、水產品全國冷鏈物流體系建設的決心，進而也帶動全臺冷鏈倉儲物流的投資新機會，臺中烏溪近6,500坪的精華土地，近期就針對此項目開出徵求合建冷鏈倉儲物流加工廠的計劃，引起業界關注與青睞。

臺中烏溪近6,500坪的精華土地，徵求合建冷鏈倉儲物流加工廠計劃。創業楷模物流公司／提供

根據農業部指出，全程不中斷的冷鏈系統能讓農產品從產地、集貨場、分級包裝，再經運輸到市場、賣場等消費端，有延長保鮮、減少耗損，提升可售率，並增加產銷調節彈性及戰備儲糧量能，是臺灣農產業升級的重要關鍵。而在冷鏈物流產業持續快速成長之下，冷鏈倉儲物流加工廠數量可說是供不應求，也是成功吸引大量民間投資，但最關鍵的問題是，哪裡有適當的土地？專家表示，冷鏈倉儲物流加工廠的土地選擇眉角多，有許多重點要素需留意，首先就是土地的使用地類別要符合規範，再來土地面積要夠大才能發揮出規模經濟效應，此外地理位置及交通便利性也相當重要，這將顯著影響爾後的運輸時間成本。

臺中烏溪近6,500坪的精華土地位於六號國道旁，佔有交通便利的優勢。創業楷模物流公司／提供

近期中臺灣出現一塊非常精華的土地，特別適合進行興建冷鏈倉儲物流加工廠投資案，土地面廣達6,500多坪，位於同德高中旁，地形平坦，四周臨近12M縣道貫穿基地，居高臨下視野優美，且距離國道三號交流道2公里、國道六號交流道600公尺，並緊鄰臺三線、距離高鐵臺中站僅20分鐘車程，地段條件極佳。

負責本案的創業楷模物流公司總經理江良華表示，該土地建蔽率60%、容積率180%，可興建21M高、1層停車場，創業楷模物流公司依規定取得50年地上權，使用地類別爲特定目的事業用地，土地可用於農(漁)民團體興建農、水產品集貨及運銷場所、冷凍(藏)庫、糧食、肥料倉庫及辦公廳舍等相關設施； 農(漁)業團體興建農、水產品集貨、運銷場所及冷凍(藏)庫等相關設施；農、漁業生產(含畜禽屠宰)、加工(含飼料製造)及運銷計劃設施等等。

臺中烏溪近6,500坪的精華土地位立即可建，徵求合作廠商共創商機。創業楷模物流公司／提供

值得一提的是，根據估價報告顯示，該土地勘估地上權評估單價7.8萬/坪、勘估標評地上權開發估總價5.1億元，開發價值性高。創業楷模物流總經理江良華表示：「此時此刻農業物流冷鏈技轉具有企業經營之合理性與必要性，公司也有能力協助取得南投縣農業重大投資案獎勵。」如此難得的投資機會，值得各界把握洽談，創業楷模物流現徵求合建、合作廠商，意者可洽江總：0938-828-999。