紅土創新鹽田港REIT原始權益人回收資金改投廣州倉儲物流項目

睿思網訊：6月23日，紅土創新基金管理有限公司發佈公告，宣佈紅土創新鹽田港REIT的原始權益人深圳市深圳港物流發展有限公司（曾用名：深圳市鹽田港物流有限公司）擬變更其回收資金投向。

據悉，紅土創新鹽田港REIT於2023年6月完成首次擴募，深圳市深圳港物流發展有限公司作爲原始權益人，以世紀物流園爲底層資產，原始權益人實現金淨回收資金1.83億元。原計劃回收資金將用於鹽田綜合保稅區南片區的鹽保二十一號倉、鹽保二十三號倉及南區24號地塊倉庫城市更新項目，總投資額達14.4億元，計劃建設24萬平方米綜合倉庫。然而，由於當前市場環境及國際貿易形勢複雜多變，原定項目規劃及進度發生調整，回收資金尚未實際投入使用。

爲提升淨回收資金的使用進度及效果，原始權益人在履行內部審批程序後，決定變更回收資金投向。新的投資項目爲位於廣東省廣州市黃埔區經濟技術開發區東區護林路2003號的高標準倉儲物流項目，項目總投資額爲8.70億元，擬通過倉儲物流Pre-REITs基金項目進行收購。該項目總佔地面積180,108㎡，總建築面積97,929.28㎡，包含電商配送中心、維修車間、辦公樓及中轉倉庫等設施。

此次變更後，原始權益人計劃將原計劃用於鹽田綜合保稅區南片區倉庫舊改項目的1.83億元淨回收資金，全部投入至廣州黃埔區項目。變更事項已向國家發展和改革委員會等監管部門完成報備，並說明了具體情況。紅土創新基金管理有限公司表示，該變更事項僅涉及原始權益人，與基金及其他基金份額持有人無直接關係，因此對本基金的收益分配、資產淨值、交易價格等基金份額持有人權益無實質性影響。