老房最怕海砂屋！專家「避免這屋齡」：肉眼就看到壁癌千萬小心

海砂屋示意圖／聯合報系資料照片

只要避開這個年紀的房子 就不會買到海砂屋！

中古屋最簡單的判斷方法，就是用肉眼去看，如果房子的牆面已經有壁癌產生，天花板、樑柱間有看到泥土剝落、甚至鋼筋外漏的情況，就有可能是海砂屋。

海砂屋的年代，主要發生在1980到1990年，相當於屋齡40年左右的老房子。

所以許多人買房的首要條件纔會追求新成屋、預售屋。

除去自備款資金、銀行在貸款成數放貸上的考量以外，新房子因應法規的完善，所以不論是在結構、建材、耐震上，都會比老屋、中古屋有更嚴格的要求與規範，讓買家能安心居住，以後脫手轉賣也更容易。

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