老爸豪砸4千萬幫兒買房 遭追討「上百萬贈與稅」！記得這時間繳納以免被罰

父母出錢幫小孩買房也是贈與。（示意圖/達志影像/shutterstock）

臺北市甲君於111年度以兒子乙君名義向財政部國有財產署投標，以總價6,000萬元購買國有非公用不動產，並逕爲代付投標保證金500萬元（得標後抵繳價款）及部分標購價金3,500萬元，餘款2,000萬元則由乙君自行貸款繳付，結果被國稅局查獲，課了135萬贈與稅。

臺北國稅局表示，父母以子女名義標購國有不動產並支付價金，其贈與金額以該不動產之公告土地現值及房屋評定標準價格計算。

父母以子女名義標購國有不動產並支付投標保證金，得標後所繳保證金抵繳價款，依遺產及贈與稅法第5條第3款規定，以自己之資金無償爲他人購置不動產者，贈與之標的爲該不動產；其贈與財產價值之計算，依同法第10條第1項及第3項規定，土地以公告土地現值爲準，房屋以評定標準價格爲準。

國稅局表示，以本案爲例，該不動產公告土地現值爲1,800萬元，房屋評定標準價格爲600萬元，因此贈與金額爲1,600萬元〔（1,800萬元＋600萬元）×（500萬元＋3,500萬元）／6,000萬元〕，贈與稅額爲135.6萬元〔（1,600萬元-免稅額244萬元）×稅率10％〕。

納稅義務人以子女名義標購國有不動產並代繳價款者，應於取得產權移轉證明書日次日起算30日內向主管稽徵機關辦理贈與稅申報，如有漏未申報及繳納稅款者，在稽徵機關查獲前，請儘速向戶籍所在地國稅局辦理補申報及補繳所漏稅款，否則被追稅外，還可能受罰。