爛尾樓的事情怎麼樣了?

問：爛尾樓的事情怎麼樣了?

答：還有人關心爛尾樓的事情？

2022年之前不提了，2022年之後到2025年這三年，在“紓困資金、白名單、應破盡破”之後，爛在22年的大部分爛尾樓都交房了。

現在還沒交房的有兩種，一種是爛的不能再爛的項目，沒有剩餘貨值，沒辦法融資，一種是保交樓掐頭之後留個尾巴，例如一期交了二期交了三期四期遙遙無期。

這種事兒起頭難，收尾也難。

而在此時此刻這個時間節點，最難的不光是爛尾樓的續建問題，還有一個爛尾樓的回款問題，就是前面借的紓困資金、白名單貸款、政府國企市政建築商接盤之後的墊資，這些費用由於剩餘貨值難以變現，出現了資金退出上的難題。

房子賣不動，纔是最難辦的。

房子賣不動，開發商拿地就沒有興趣，土地財政就轉不起來。

房子賣不動，之前配合拿地的央企國企就會出現運轉的困難。

房子賣不動，爛尾樓保交樓蓋好的房子就沒辦法變現還款。

房子賣不動，就找不到戰投接盤俠，管理人一個比一個着急。

房子賣不動，業主就更不想買房子。

然後又不讓房子往下跌，李嘉成想降價賣房，據說就遇到了政策上的阻力，當然，也有人分析其實是降價了也沒賣動，所以聲稱是遇到了政策上的阻力。

房地產要想解套，唯一的辦法就是搞通脹，要從通縮轉入通脹，一個思路就是把水電燃氣高鐵高速這些基礎的費用漲起來。

還有一個希望就是貿易戰打贏，中國經濟復甦，從通縮自然轉入通脹，中國人都有錢了，房子就能脈動了，再用脈動房子的錢還債、修房子。

總之，曙光都在前面，要有信念。