看好高鐵延伸高雄車站 興富發搶進民生圓環推「中山鉑悅」

「中山鉑悅」將打造地上36層、地下6層景觀住宅大樓，規劃住家550戶、店面1戶。圖／業者提供

高鐵南延高雄車站定案，振興南高雄燃起生機，其中永信、城揚等知名建設積極插旗中山路，興富發建設則在中山一路與民生二路口再推新案「中山鉑悅」，集團在當地將再添一座地標建築！

興富發新案「中山鉑悅」鄰近高雄民生圓環、中央公園，多年來興富發興建的「馨馥華」、「民生1號院」和「民生臻愛」等案， 幾乎包覆整個民生圓環，成爲集團專屬地段。

興富發代銷事業單位苗青德特助指「中山鉑悅」，距高鐵未來將延伸的高雄車站僅一個捷運站的距離，是蛋黃區核心。圖／業者提供

興富發代銷事業單位特助苗青德指出，半導體產業鏈、5G AIoT相關產業近年羣聚高雄，重大建設利多發酵，全臺一級建商紛搶進高雄卡位，去年12月，永信建設股東永碩投資公司以每坪約315萬元價格購入東南水泥大樓旁精華地，今年3月城揚建設以每坪185萬元購入中山二路鄰近「高雄晶英國際行館」土地。

另茂德建設買下美麗島捷運站周邊建地，摺合每坪222.58萬。潤隆建設購入五福三路與英雄路地段，每坪247萬，興富發則以每坪226.3萬元買下中山一路與民生二路口土地。各大建商紛聚焦市中心精華區，主要因爲高雄車站具備翻轉高雄的動能，而受惠的將是車站中軸線的新興、前金等區。

苗青德指興富發推出的「中山鉑悅」近日將進場開賣，他打趣地說「這個案子最大的困擾就是賣點多」。包括基地在民生圓環、中央公園第一排，鄰近中央公園站、美麗島雙捷運站，離大立百貨、漢神百貨也近。更大的賣點是「中山鉑悅」距高鐵確定南延的高雄車站，僅一個捷運站的距離，是蛋黃區核心。

「中山鉑悅」規畫36樓影觀宅，550戶，以2爲主力，坪數在21坪到41坪間，目前每坪均價爲58萬元，高樓層可望挑戰7字頭，由於基地鄰近12公頃大的中央公園綠地，更凸顯價值。