《金融》紅單建物納入住宅地震險理賠範圍 7月上路

依據現行規定，住宅地震基本險爲單一費率，每戶年保費皆爲1350元，不因房價、地區等而有差異。「紅單」建物的定義爲「主結構受損，有結構安全疑慮或地基不穩者」，應立即停止使用，需經補強認定後纔可重新使用。

保險局副局長蔡火炎表示，住宅地震險爲因應1999年921集集地震經驗規畫設立，自2002年起實施，承保房屋倒塌或不堪居住「全損」時，可獲得保險賠償及臨時住宿費用。「全損」定義爲不堪居住須拆除重建，或未修復不宜居住、且修復費用達危險發生時重置成本逾50％。

不過，住宅地震險實施逾20年來，建築物耐震標準逐年提升，以2024年0403花蓮地震、2025年0121嘉義大埔地震爲例，地震導致建物達「全損」的情形有限，經政府張貼紅單禁止入內居住的受災建物則多數未達「全損」標準，導致未能給付受災保戶臨時住宿費用。

據金管會統計，地震險2024年簽單保費收入48.65億元，截至2025年4月底投保件數367萬4142件，投保率約38.93％。而0403花蓮地震賠付4.58億元、件數281件，0121嘉義大埔地震迄今賠付926萬元、件數6件。

爲檢討與精進相關制度，金管會經研議相關精進方案，審酌在不影響危險承擔總額及增加保險費率前提下，宣佈研議修正「住宅地震保險危險分散機制實施辦法」，擴大臨時住宿費用給付範圍，以提升民衆權益，將於近期依法辦理預告，並預訂於7月1日施行。

蔡火炎說明，此次修正有二大重點，一是現行給付範圍已包括臨時住宿費用，將明定臨時住宿費用屬於地震險損失，二是擴大臨時住宿費用給付範圍，若建物震後被政府張貼紅單，產險業對每一保險標的物支付的臨時住宿費爲10萬元，保險期間合計最高支付20萬元。

蔡火炎說，本次修正新增對紅單建物支付10萬元的臨時住宿費用，已請地震基金按照模型推算，仍在產險業可承擔範圍，因此不會調整地震險保費。由於此次修法預計7月1日生效，因此必須是新規生效後發生的地震才適用。