晉基總座陳仁昌：淨零減碳營建成本將增加10％～15％

晉基建設董事長廖淑芬（左）和總經理陳仁昌（右）25日在「晉基森NEX伊水」首次開賣的合影。圖／顏瑞田

我國訂定2050淨零減碳的目標，屬於範疇三的營建產業，究竟將因此增加多少營建成本？晉基建設總經理陳仁昌25日以實際案例指出，以獲得臺灣營建研究院頒發藍寶石級減碳認證的「晉基森NEX伊水」爲例，該案每坪營建成本大約在18萬到20萬元之間，減碳30％，成本大約增加1萬元，至少增加5％，如果涵蓋所有上游材料，總成本將增加10％到15％。

晉基建設總經理陳仁昌表示，「晉基森NEX伊水」減碳30％，主要是透過規畫設計、以及工程工法，成本大約增加1萬元，以14層高的「晉基森NEX伊水」大樓建案每坪18萬到20萬元的營建成本估算，大約增加5％到5.56％之間。

詢以爲了達到2050淨零目標，整棟建物全部使用綠建材之後，整體成本將有多少增幅？陳仁昌指出，推估大約要增加10％到15％。

「晉基森NEX伊水」25日正式預售開賣，陳仁昌表示，這是位於臺南市仁德區1,700多坪基地，分期開發的第一期建案，也是晉基建設第一個藍寶石級減碳認證的建案，預定2028年完工。

他說，晉基推案主攻仁德區，包括已動工、庫存素地，共有4千多坪，至於目前正在施工中的兩個建案，將先後在今年下半年完工交屋。

義鼎不動產專案經理邱渝婷表示，仁德區除了透天建案之外，以華廈居多，「晉基森NEX伊水」算是極少數的大樓建案，鄰近的新古屋大樓房價，每坪目前大約介於33萬元到34萬元之間，「晉基森NEX伊水」開價則是每坪介於36萬元到39萬元。

邱渝婷指出，不像其它建案，以2房和3房爲主，「晉基森NEX伊水」在市場定位的規劃上，採取3房和4房的中大型產品爲主，從37.6坪到48.9坪，共65戶。