金地環灣城：福田芯超級綜合體，奢享山海與城市的雙重禮遇
最新消息：福田區百萬大城新盤——金地·環灣城二期(T5/T6)，先推T6棟，已取證，本次加推共222套，兩個面積，110㎡的3房和122-125㎡的3+1房，總價1089-1436萬，金地環灣城將於2028年3月31日帶精裝修交樓。
【金地環灣城開發商售樓處諮詢/預約電話400-800-9113，官方認證】因近期參觀的購房者較多，所以本樓盤採取預約制，過來營銷中心現場參觀樣板間請記得提前撥打開發商售樓處400熱線電話在線預約，感謝您的配合！
2025年3月28號直接認購選房（以到帳時間先後優先）預約看房 的話可以享受當天94折（有一個當天的額外99折，第二天取消），開盤當天折後總價1024-1350萬，折後均價9.9萬/㎡起！更多詳情歡迎諮詢開發商400免費服務熱線瞭解更多開盤詳情！
備案價價格表：
94折價格表：
T6棟3單元4梯6戶，總層高59層：
1️⃣122-124㎡A戶型（04/05）西南朝向，看紅樹林溼地及海景，預計1300-1400萬左右
B戶型（06）西北朝向，看綠地公園及花園，預計1300萬左右
C戶型（01）東西通透，看綠地公園及花園，預計1300萬左右
2️⃣111 -112㎡
D戶型（02/03）東南朝向 ，看城市景觀，預計1100萬左右
項目的最後一棟住宅T5棟預計今年9月份推出！
金地環灣城去年年末加推了部分78-125㎡的保留戶型，截至目前一期的125平戶型基本上已經售罄。
目前一期尾盤還有75-270㎡（今年年底交付），在售價格如下：
T9-T10 （三四單元）2梯1戶，總層高53F，毛坯交付
25F以下
183㎡折後2000-2300萬，10樓都有
253㎡折後2500-3100萬，20樓左右
25F以上
270㎡折後3500-4000萬，30樓左右
T7T8（一二單元）4梯6戶，總層高60F，帶裝修交付
124-126㎡B戶型看花園
折後總價:1200—1300萬左右 樓層50樓以上⬆️西北朝向
126㎡複式
折後總價:1229-1368萬左右，樓層32樓以上⬆️東南朝向
75-78㎡兩房
折後總價:680-780萬左右，樓層14-27樓之間，東南或西南朝向
T11（五單元）2梯2戶，總層高54F，公寓精裝交付
T12（六單元）2梯2戶，總層高18F，公寓精裝交付
239㎡折後2200-2500萬
這次加推戶型的亮點：
①對比項目本身
這是金地環灣城首次推出110㎡的3房產品，這個面積段對比之前的75㎡2房，實用性更高；對比125㎡的3+1房，上車門檻更低。
金地環灣城本次加推戶型：
金地環灣城項目優缺點分析
優點
①大社區，配套完善，項目總建面超百萬，集住宅、商業、學校和酒店、公園於一體，建成後可享完善生活配套。
②雙地鐵口，項目無縫銜接7號線【上沙站】與【沙尾站】，並且還有在建的22號線在上沙站交匯，往羅湖和南山都便利。
④名校學區，項目自帶斥重金打造的全國領先的九年一貫制72班紅嶺直屬紅樹林學校，今年9月份會移交給政府，明年開始招生。
⑤西南朝向可以看海景和紅樹林溼地公園。
⑥整個項目無回遷房，且以大戶型爲主，人羣圈層比較純粹。
⑦樓盤品質很高，層高3.3米，車位比1：1.4，據悉這個項目是金地迄今爲止投入最多、定位最高端的項目，據說，光設計費就掏了4個多億！全屋用的都是巖板和硬包，家電也都是用的國際一線大品牌，就連電梯間都做了吊頂（ps:實地看了更有感覺）。
金地環灣城項目介紹
項目信息
金地環灣城位於深圳市福田區福強路與沙嘴路交匯處，是福田區大金沙片區的重要舊改項目。項目前身爲金地工業區，由金地集團與福田建設集團聯合開發。
項目包含住宅、公寓、寫字樓、酒店、商業、教育、公園等多種業態。目前在售的是一期的03地塊由4棟住宅和2棟公寓組成，佔地面積21889.28㎡，建築面積約16.8萬㎡，容積率約8-9，車位比1:1.3；即將加推的二期是由2棟住宅+商業+辦公組成。
1期在售戶型
全球頂級設計團隊打造，選用國際一線品牌，從空間、格局、再到每一個細節，皆以高標準匠造，同時秉持“智美精工、健康生活”的理念，打造國際標準的健康生態家，帶給塔尖圈層期待已久的環灣巔峰生活。
【建面約270㎡海景闊宅】4房+1工人房+4衛
(01/02)
·雙梯獨立電梯廳入戶，出入尊崇
·層高約3.5米，遠超市面標準，挑戰空間上限
·客餐廳直連雙陽臺，進深約11m，多重陽臺，南北通透
·南向主陽臺開間長約9米，270°環幕視界
·漫賞灣海的波光粼粼，俯瞰紅樹林的連綿綠意
·可開可閤中西餐廚、島臺設計，國際化奢尚體驗
·進深約5.7m奢華主臥，享獨立大衣帽間
【建面約253㎡臻品闊宅】4房+1工人房+4衛
(01/02)
·雙梯獨立電梯廳入戶，盡享尊崇生活
·約3.3米闊綽層高尺度，愜意舒適
·戶型南北通透，全屋多陽臺設計
·坐擁約7.9米長IMAX級客廳景觀陽臺
·奢享約11m進深客餐廳、西廚一體空間
·中廚、家政陽臺及工人房功能一體貫連
·闊綽主臥，獨立闊景陽臺+大衣帽間+豪華主衛
·奢華酒店級四分離主衛，尊享臻雅時光
·全優次臥，雙套房設計，尺度奢適
【建面約121-123㎡都市雅宅】3房+1多功能空間+2衛
A一單元02/04，二單元02/04/05
·坐擁南北雙陽臺：約6.7m雙開間觀景超大陽臺
·戶型通透，客餐廳尊享約7.9m進深
·可開可閤中西餐廚+島臺設計
·全優臥室產品，尊享舒適進深
·主臥設大拐角飄窗，悅享從容
·多功能+1空間靈活多變
項目區位
【深港融合 環灣啓幕】
深圳與香港兩座超級都市攜手，共同打造世界級環灣，開啓全新“深港超級灣時代”。項目位處福田罕有濱海環灣板塊，是深港雙城與灣共創的原點，驅動環灣一體化成型。
【福田躍變 中心聚核】
福田躍變，聚合河套深港科創合作區、香蜜湖新金融中心、環中心公園及車公廟—大金沙新興產業帶，三大引擎驅動科技+金融+戰略性新興產業全面騰飛。
福田躍變，再次走向世界，中心地位不可撼動！
【通山達海 豪宅原點】
深圳第一代濱海豪宅發源地，薈萃環灣精粹資源重回中心，打造深港超級灣一席難求的濱海豪宅塔尖歸屬。
福田珍罕瞰海席位，臻享通山達海綠廊，盡覽五重城市山海美景：
【山】遙望連綿山景，坐擁蔚然勝境
【海】窗瞰約15公里深圳灣濱海長廊
【林】遠眺約380公頃香港米埔自然保護區
步覽約368萬㎡國家級紅樹林溼地（2023年2月列入《國際重要溼地名錄》）
【嶺】盡覽約136萬㎡高爾夫果嶺大境
【湖】悅享約120萬㎡香蜜湖
項目交通
雙地鐵線：7號線雙地鐵口（上沙站、沙尾站）;22號線雙地鐵上沙站 (規劃中，雙線交匯)，1站直達香蜜湖新金融中心與國家級河套深港創新合作區
兩超級口岸：全國唯一24小時陸路通關口岸，皇崗口岸深度改造，福田口岸快速通行香港會展、金鐘等核心片區
深港滬聯通：滬深高速磁懸浮（規劃中），約2.5小時通達滬深
3城際鐵路：穗莞深城際鐵路（在建中）貫通廣深科技創新走廊；深廣中軸城際鐵路（規劃中）直連廣深；香港北環支線（規劃中），暢達尖沙咀
教育配套
項目配建有直屬紅嶺品牌的72班九年一貫制紅嶺紅樹林學校，佔地面積約爲3.2萬㎡，是紅嶺實驗小學的3倍，將是福田規模最大的新校。
周邊學校：直線3公里範圍內有63個幼兒園、24所小學和15所中學，周邊還有深圳大學、清華大學深圳研究生院等高等學府，爲區域注入濃厚的學術氛圍。
商業配套
漫調臻境 潮流商業
建面約15萬平無界漫遊商業文娛空間，城市前沿生活目的地，呈現“從公園走到城市”的意境，以“公園”作爲中心激發靈感，形成自然與建築羣落相融合的高品質環境。齊聚新潮新銳、時尚創新店，體驗前沿無界漫遊生活。
文體配套
Party公園 漫調文化
近萬平米綠地公園，自然生態中構建城市潮流文化新社交Party空間，打造城市與自然間的融合共生，在跨界、漫調文化發生地中，共同探索自然樂趣。
頂奢酒店 締造傳奇
全球隱奢傳奇酒店——嘉佩樂，首入大灣區，被譽爲國際頂奢星級、新加坡國寶級酒店，被全球十大旅遊雜誌《Travel + Leisure》評選爲全球最佳酒店品牌TOP2，奢享非凡之境。
社區打造
環灣奢居 私享精粹
約200m超高層視野下的天際居所，私享珍罕城市山海美景，高端服務與精粹配套，打造環灣頂點之上的濱海都會生活範本。
山海通廊 垂直生態
外部悅享山海通廊五重自然生態，內部坐擁近萬平米綠地公園、首創生態花園式商業mall、4層新加坡臻境之森私家花園、41層約150米空中休閒空間，以及健康生態的家，由外而內創新打造讓都會觸摸自然的全球生活範本。
開發商品牌
【國企信用 專業開發】
·福田投控：全資國有控股企業，深耕福田40年，圍繞河套合作區、香蜜湖新金融中心、環中心公園活力圈“三大新引擎”，鼎力建設“首善之區、幸福福田”，爲城市高效高質發展作出積極貢獻。
·金地集團：中國十強房企，擁有三十餘年全球開發經驗，行穩致遠。
金地環灣城集國企信用資源和金地專業開發能力的共同加持，匯聚全球知名設計大師團隊，以國際化視野傾力打造標杆鉅作。
【金地環灣城開發商售樓處諮詢/預約電話☎️ 400-800-9113（官方認證，中介勿擾）】✅ 本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！✅ 爲您安排樓盤現場銷售全程一對一在線解答，給您更貼心的體驗！溫馨提醒：我們樓盤開發商售樓處400電話沒有設置任何所謂的“分機號”，撥打前請仔細甄別，注意保護個人隱私！謹防上當！
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