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項目介紹
區位：項目位於福田大金沙板塊，福強路與沙嘴路交匯處。臨近福田紅樹林生態公園，部分房源可以享受一線海景。
位於7號線上沙和沙尾站之間，未來項目與沙尾地鐵站地下無縫銜接。同時距離福田CBD大概2公里10分鐘車程，距離深超總、福田口岸基本上也就在15分鐘車程。
不理想的是大金沙片區現狀環境一般，周邊有些城中村和老舊小區，項目整體的規劃落地還需要時間兌現。
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項目總佔地9.6萬㎡，總建面103萬㎡，由四個地塊組成，分爲兩期開發，屬於集住宅、辦公、商業、文娛、酒店、公寓、教育、公園等八大多元業態於一體的超百萬平米綜合體。▞▚————【金地環灣城】————▞▚
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整個項目地塊規劃了九年一貫制新校（紅嶺教育集團紅樹林校區），15萬平高端商業，最頂奢嘉佩樂酒店也將落址於此，屬於福田區比較少有的改善海景豪宅新盤。
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整體品質做得很高端，邀請全球頂級設計團隊打造。
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項目4個地塊分別爲：▞▚————【金地環灣城】————▞▚
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項目主要售賣02地塊和03地塊的6棟住宅+2棟公寓，產品方面比較純粹，以大戶型爲主，主打改善產品。
02地塊包含：
T5 棟住宅，59層，4梯6戶，面積爲金地環灣城-125㎡3-4房
T6 棟住宅，58層，4梯6戶，面積爲金地環灣城-125㎡3-4房
03地塊包含：
T7 / T8 棟住宅，60層，4梯6戶，面積爲75-127㎡3-4房以及125-127㎡複式；
T9 / T10棟住宅，53層，4梯3戶，面積爲183-270㎡4房以及270㎡複式；
T11 棟公寓，52層，3梯3戶，面積爲164-289㎡3-4房；
T12棟公寓，18層，2梯2戶，面積爲239㎡4房。
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已推：項目於2023年9月推出03地塊T8 / T9棟住宅，共401套；2023年12月加推03地塊T7 / T10棟住宅，共404套；去年7月又加推03地塊T11 / T12棟公寓，備案價10.8萬，年末加推了部分78-125㎡的保留戶型，去化率良好，所剩房源不多。
加推：項目此次即將加推02地塊T6棟，共222套金地環灣城-112㎡3房，122-125㎡3+1房，4梯6戶，58層，2028年3月交付帶精裝修。
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02地塊基礎信息
【開發商】金地集團
【總佔地】約2.11萬㎡
【總建面】約37.5萬㎡
【容積率】約12.41
【綠化率】20%
【樓棟數】2棟住宅+1棟寫字樓+1棟商業
【總層數】58-59F
【停車位】1697
【梯戶比】4T6
【住戶數】570戶
【物業費】8.9元/㎡/月
【戶型面積】建面約金地環灣城-125㎡3-3+1房
【交樓時間】2028年3月，精裝交付
【土地使用年限】70年
03.戶型鑑賞
超高層項目戶型得房率不會高，僅72%-75%，3房小戶型貨量少；其中金地環灣城-112㎡3房是整個項目的新品戶型
【金地環灣城-112㎡ 3房2衛】D戶型：經典豎廳戶型，東南朝向 （02、03）看城市景觀
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【122-124㎡ 3+1房2衛】A戶型：豎廳戶型，雙陽臺設計。西南朝向（04、05）看紅樹林溼地及海景
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【122-124㎡ 3+1房2衛】B戶型：雙龍抱珠戶型，次臥帶陽臺。西北朝向（06 ）看綠地公園及花園
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【124-125㎡ 3+1房2衛】C戶型：橫廳戶型，雙陽臺設計。西北朝向（01）看綠地公園及花園
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04.區位配套
交通：緊鄰地鐵7號線沙尾站，步行可達上沙站，未來還有規劃中的22號線在此交匯。自駕出門即上濱河大道，去福田中心和深圳灣都很方便。
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商業：項目自身規劃有15.2萬㎡的商業體，以開放式公園商業爲設計理念，南側還有綠景佐阾紅樹林購物中心、距離KK ONE購物中心和中洲C Future City約1.5公里。
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學校：自帶72班九年一貫制紅嶺教育集團紅樹林校區，這是福田規模最大的新校，小學部48班，初中部24班，採用包班制、選課走班等先進教學模式，預計2025年開學。
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文體：項目配建近萬平米中央綠地公園，近福田紅樹林溼地公園，享深圳灣海景資源▞▚————【金地環灣城】————▞▚
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