交易量縮，僧多粥少 房仲拚多角化經營 度難關

財政部統計顯示，這波房市多頭以來，房仲業營業額從2016年景氣谷底的377億元逐年增加，2021至2023年每年均逾800億元，2024年更創下1,083億元新高。隨景氣增溫，平均每家房仲月營業額也從不到60萬元，2020年起突百萬元，2021年、2024年更逾120萬元，不過搶食大餅者激增，房仲愈開愈多，近三季以來市場交易量急縮，這段期間能夠持續獲利的房仲業已是極少數。

房仲業者指出，目前除了直營體系外，多數房仲店薪獎採取店東、業務人員五五分潤的高專制，店東仍有店租、管銷及行政人員等支出，服務費收入腰斬，不僅使業務人員離職轉職，經營者撐不下去也會整並、收店。

房仲公會全聯會理事長王瑞祺表示，不動產景氣反轉，業者應重新審視公司經營及財務管理、加強人員教育訓練留才並精進專業，由於房仲業務是非一即零、受景氣波動影響較大的行業，透過投入如租賃管理等較不受景氣影響、正處成長階段的相關產業，也可降低經營風險。