淡水房市「價穩量縮」　1區交易量減最多

▲新北市淡水區在限貸令實施前後半年間的成交價量。（圖／翻攝自新北市政府）

記者李芷萱／綜合報導

中央銀行先前推出第七波不動產選擇性信用管制（簡稱限貸令），新北市淡水區房市呈現價穩量縮的明顯趨勢，據統計數據分析，平均成交價格雖然微幅上漲3.1％，但交易量在政策實施前後半年間約減少38％，其中紅樹林及淡海新市鎮的減幅最大，分別減少44％與46％。

新北市淡水地政事務所主任廖俊隆指出，淡水區整體房市在管制前後約減少38％，主要生活圈的交易量都明顯下滑，下劃最多的是淡海新市鎮生活圈，減少138件，不過交易量雖然縮減，但成交價格仍呈現微漲趨勢漲幅2.5%；減少第二多的是淡江大學生活圈有89件，但成交價格仍是呈現微漲3.6%。

漲幅最明顯的是沙崙生活圈，以往雖然交通與生活機能略顯不足，但近來因爲淡海輕軌藍海線一期通車營運，周邊還有商場等，生活機能提升，漲幅有19.8%。廖俊隆指出雖然交易量在管制後有明顯下滑，但市場上的買方依然有剛性需求，以及有淡江大橋、淡北道路興建中，聯外交通未來會更加便利，加上相較臺北市房價仍是親民，所以成交價格是呈現上漲。