房仲家數破紀錄達9796家　住商：僧多粥少成隱憂

▲全臺截至2月底，不動產經紀業破紀錄達9796家，尤以中南部房仲業高速成長最多。（示意圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

政府近期信用管制不手軟，加上全球政經詭譎前景不明，然而全臺房仲家數與人數都創歷史新高紀錄。全臺截至2月底，不動產經紀業破紀錄達9796家，尤以中南部房仲業高速成長最多，專家分析，今年全年買賣移轉棟數恐跌破30萬大關，市場僧多粥少房仲面臨重大挑戰。

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住商機構觀察內政部數據，全臺截至2月底，含仲介、代銷及經營國外不動產等業種的不動產經紀業共達9796家，同時相較去年同期的9273家，年增幅達5.6%。

另一方面，不動產經紀人、營業員人數截至2月達1萬1667人、6萬4020人，相較去年2月分別成長4.8%、9.4%。不過攤開六都數據，受惠大型建設與產業加持，以中南部房仲業成長速度最快。

根據統計，高雄市經紀業備查家數2月達1001家，較去年同期增長8.1%，任職經紀人、營業員人數達1141、7562人，相較去年同期亦成長9.5%、14%，增幅皆冠居六大都會區。

▲六都暨全國不動產經紀業家數與從業人員統計。資料來源：內政部、住商機構彙整。（ETtoday製表）

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，隨中南部縣市的大型建設不斷，還有高科技者業帶動房市議題，加上臺中、高雄幅員廣闊，除市區之外亦有其他蛋白商圈值得深耕，致使部分當地相關產業高速發展。

高雄市仲介公會監事召集人鄭啓峰表示，近年中南部房市表現強勢，吸引不少待業民衆投入房仲業，另外不少店頭看好房市，持續展店並擴大經營規模，房仲家數不斷增加，也需要愈來愈多從業人才，帶動房仲業高速成長。

徐佳馨補充：「今年受信用管制影響，買賣移轉棟數恐下滑不少。如今市場僧多粥少趨勢明顯，房仲業將面臨重大挑戰。」

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