講真，千萬豪宅戶型，真的是越來越差勁了

950萬，大家覺得這套來自於上海的145㎡戶型怎麼樣？我覺得吧，次臥是敗筆，除三代同堂+二孩家庭外，此戶型需慎重，具體理由如下。

首先，我想問大家一個問題，950萬的房子到底算不算豪宅？如果算，那在有且僅有兩個房間朝南的情況下，南次臥爲什麼可以如此侷促？

說真的，千萬豪宅的第二居室如果都比不過那些剛需房的次臥，不要也罷。

其次，房價爲什麼那麼高？要麼就是地段好，要麼就是戶型面積大。那現在出現了一套4+1戶型，你們就必須要直面自己的實際居住需求。

所以如果不是三代同堂+二孩家庭，或是三代同堂+一孩+阿姨家庭，花1000萬買在邊郊的意義不大，105㎡的市區房又不是沒有嘍。

再次，不知大家有沒有注意到南向書房的那個小飄窗，大概率上講，它會成爲一個客廳雜物堆放處。

這裡我給開發商跟設計院一點優化意見好了：要麼縮小陽臺做大飄窗；要麼就是書房靠向南次臥隔牆處預留一塊書櫃空間出來，肯定會好很多的。

另外，業主羣很多人都在傳一個優化改造版本，我且不說精裝房的改造有多麼的費力不討好。只想問大家一句：你們只要把客廳也隔斷一下，你們的千萬豪宅就跟羣租房沒什麼兩樣了，你們考慮過餐廳的感受麼？

最後，橫廳也好豎廳也罷，尺度真的過大了，甚至到了影響房間跟衛生間的地步。所以我在想啊……，算了，就當是我狹隘無知吧，但我又看到了北次臥開門見鏡，我是說還是不說？

等等等吧，可以給予本戶型80分三星不錯評級，倒是適合大家庭學區房改善自住；剛需跟投資的話還是算了吧。

樓棟樓層角度，建議諸位優先考慮那些高性價比房源。其餘也就沒什麼可聊的了。關注我，一起讓買房變得更簡單。