集團資源撐腰 永慶不動產尤祥輝逆勢擴張 一年開4店

不到一年開四間加盟店、締造1.4億元業績！尤祥輝店東在永慶邁向事業新巔峰。圖/永慶房產集團提供

尤祥輝店東帶領團隊從臺灣房屋轉戰永慶房產集團，不到一年時間連開4間加盟店、創造出1.4億元業績，團隊人數也從原本34人、迅速成長破百人！永慶不動產臺中漢口山西加盟店今年第一季業績突破3,000萬元，無畏市場景氣波動，下半年，他規劃再展3間新店，要在永慶加盟體系下開創事業、邁向巔峰。

尤祥輝當兵時因廣告加入信義房屋，2年期間靠着穩定底薪與自身努力，業績表現優良，但限制繁多的制度讓他選擇離職；離職後曾在夜市擺攤開店，雖然生活自由、但無發展性，讓他決定重返房仲；2014年尤祥輝加入臺灣房屋，也與朋友創業成爲店東，年業績曾突破8,000萬元。雖然成績名列臺灣房屋中區前2名，但他表示：「自己的業績在永慶頂多排到前5名左右而已，讓我想挑戰更好的績效。」

另外，尤祥輝也發覺到永慶加盟體系的系統、文化、聯賣制度以及跨店資源串聯，都更上一層樓，加上自己的理念與前加盟品牌漸行漸遠，於是他決定加盟永慶房產集團，2024年10月正式轉招永慶不動產，原團隊34位夥伴也跟進，來開創事業新版圖。

加盟總部有感支援，讓尤祥輝有後盾向前衝，無畏市場景氣差，首季業績突破3千萬。圖/永慶房產集團提供

加盟後尤祥輝最有感的就是「聯賣制度」，他直言：「在永慶不動產，就算是不認識的友店，聯賣合作都很友善熱情，加上配件合作須透過系統申報並簽署配件單，確保資訊透明、公平交易，讓合作無後顧之憂，保護客戶，也保障經紀人員。」今年第一季，永慶不動產臺中漢口山西加盟店聯賣業績超過1,000萬元，顯示跨店合作效益顯著。

除了聯賣優勢，永慶房產集團完善的科技系統與數位工具亦是成功關鍵。透過《i智慧pro系統》，能即時知道自己的業績排名，時刻激勵；管理儀表板能輕鬆掌握業績狀況，策略調整更即時；尤祥輝表示「在臺灣房屋沒有系統，很多作業仍需人工處理，資訊更新較慢。」永慶系統減少很多不必要的時間浪費，能更專注於服務客戶、創造業績

尤祥輝經營團隊最重視三件事：「敢拼、肯賺、講誠信」，誠信更是他的底線「轉招前，曾經有業績破千萬人員，因私下向客戶多收費，違反公司規定，被我請離職。房地產金額太大，一點點偏差都會傷害客戶信任。」

團隊突破百人，尤祥輝店東計劃再開3間加盟店，給予更多有能力的人舞臺和發揮價值。圖/永慶房產集團提供

團隊中逾半的同仁都與尤祥輝共事多年，許多甚至從單身做到五子登科。月月聚餐、每年舉辦數次員工旅遊，還設有生育獎金補助！團隊夥伴的另一半也都彼此認識，還組成大嫂團，「讓家人知道你的職場環境是好的，打拼事業時更沒有後顧之憂。」

在2025年房市相對保守之際，尤祥輝仍計劃再開3家加盟店。他強調「不是看市場開店，而是看團隊是否準備好，只要我的主管能力成熟、有舞臺的需求，我就支持他們合作共創事業。」尤祥輝目標不是業績要多高，而是打造一個企業化、可永續經營的公司，「我們不硬拚數字，但會穩健成長，讓大家都能賺到錢、有機會升遷。」他希望讓更多願意努力的年輕人，能在這裡找到自己的價值與舞臺。