基市府舉辦新市政大樓招商說明 結果預計明年出爐

基隆市新市政大樓的預定地，在中正路上現行舊公車處修理廠，面積達1327坪，將採公辦都更的方式，吸引民間資本投資興建，預估明年第一季將會評選出最優申請人。（張志康攝）

基隆市長謝國樑表示，新市政大樓都更案爲基隆市首件公辦都更案，透過公私協力模式公辦都市更新，市府提供土地，興建經費由投資人負擔，市府可分回辦公大樓，能更有效運用市府財政。（張志康攝）

基隆市政府將採公辦都更模式，吸引民間資金協助基隆市府興建新市政大樓， 22日市府舉辦新市政大樓招商說明會。招商過程若一切順利，預計將在2026年第一季評選出最優申請人，並於2026年第3季前簽訂公辦都更契約。完工後，市府將可分得一棟新市政大樓，預計總樓地板面積約可達5900坪。

基隆市新市政大樓預定地在基隆市中正路，原公車處修理廠1327坪的土地上。基隆市政府計劃採取公辦都更的方式興建。依市府委託的仲量聯行規畫，在原基地上透過公辦都更方式興建，市府不用出資，就可以分回一整棟完整的辦公廳舍。

其中，市府分回的辦公廳舍除包括總樓地板面積5900坪的辦公空間外，另外還包括730坪的店鋪。至於投資公辦都更的業者，則可分得一棟總樓地板面積達1.1萬坪的住商大樓。換句話說，市府約可分回37.6％左右的使用面積。

依仲量聯行規畫，打算參與這次公辦都更的業者，無論是單一公司或是採合作聯盟模式申請，業者的實收資本額都必須在新臺幣3億元以上，並且有完成6萬平方公尺以上建築開發實績。

市府表示，全案將自今年第二季至第三季正式公告招商，誠摯邀請各界投資人把握難得的機會，共同參與基隆市的轉型與發展若相關的招商。若流程一切順利，市府預估可望在2026年第一季綜合評選出最優申請人，並且於明年的第3季前，與市府簽訂公辦都更相關的委託實施契約。

目前基隆市政府使用中的市政大樓，前棟及後棟的樓地板面積約在2490坪左右，若新市政大樓完工後，除將現行市政大樓整體搬遷到新大樓外，預計可望讓部分局處搬回新市政大樓。但如文化觀光局、衛生局、環保局、民政處、教育處等局處，恐怕仍將維持現址辦公。