即時房價查詢工具來了！永慶房屋用AI與大數據幫屋主掌握價格

永慶房屋用AI與大數據推出「售屋房價即時算」幫助屋主即時掌握住宅行情。(圖/永慶房產集團提供)

房價透明是促進房地產交易安全最重要的一環。許多屋主在賣屋過程中，不幸遇上不專業的經紀人、甚至是黑心房仲聯手投機客刻意估低房價，恐造成鉅額的財物損失！永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，爲了解決屋主的痛點，永慶房屋運用30餘年累積的經驗和資料庫，並且導入永慶獨有的演算法，針對雙北直營地區推出「售屋房價即時算」服務。雙北地區的民衆只要輸入地址，就能輕鬆掌握房屋的最新行情和區域內的房市動態，讓房市資訊變得更透明、更輕鬆可得！

永慶房屋的「售屋房價即時算」除了利用政府的實價登錄資訊之外，還會每天更新永慶房屋的成交數據！在永慶房屋成交的物件，交屋隔天便會立即登錄在永慶房仲網並存入資料庫中，使「售屋房價即時算」能夠即時更新行情估算。除了已經成交的房市資訊之外，永慶「售屋房價即時算」系統，同時將社區周遭正在銷售中的物件的開價納入考量，讓計算出來的參考售價更貼近市場。民衆也可以直接參考周遭房屋目前的開價，對區域房市有更清楚的認知。

陳賜傑表示，市面上許多行情評估工具只利用政府實價登錄資訊。考慮到各家業者在申報實價登錄資訊時，工作時長多有不同，最遲可能交屋後近1個月纔會申報。同時，政府部門亦有資訊整理之工作，再加上實價登錄資訊並非即時上線，大約每10天才會更新一次。因此，相對完整的實價登錄資訊，通常需要等待1-2個月纔會齊備出爐。這也導致市面上的行情估算服務，有可能落後市況1-2個月。

因此除了導入實價登錄資料，更納入永慶內部數據和銷售中物件開價的永慶房屋「售屋房價即時算」，計算出來的行情數據更貼近市場。陳賜傑更指出，永慶房屋在雙北直營地區擁有數量相當龐大的交易紀錄，這也使得永慶房屋的「售屋房價即時算」不僅能夠更快更新數據、數據來源也更全面，讓行情試算更貼近市場。

永慶房屋「售屋房價即時算」還有售屋稅費計算、售屋服務流程說明等服務。(圖/永慶房產集團提供)

「售屋房價即時算」能夠迅速的根據市場試算出房屋大約行情，以及稅費計算、售屋服務流程說明，但是每間房屋都有其特色和細節，需要進一步分析判斷。屋主若需要更精準的行情評估，「售屋房價即時算」上也能直接找到長期耕耘社區的永慶房屋經紀人員。只要輸入聯絡資訊和地址，永慶房屋的社區專家就會主動與屋主聯繫，進一步提供更全面詳盡的「誠實售屋企劃書」，並針對屋主房屋的優劣勢做出更精準的估價，並提供客製化的售屋建議。

陳賜傑表示，身爲「誠實房仲」的永慶房屋，不斷運用科技實踐「先誠實再成交」理念，讓完整的房市資訊輕鬆可得；更推出業界唯一的「真房價保證」，保護消費者權益。未來永慶房屋也會持續優化便利科技和消費者保障，讓安全、滿意的購售屋服務不斷升級！