繼承共有房屋 稅率最低1%

囤房稅2.0上路後，臺中市稅務局提醒，民衆若因繼承取得共有住宅，是否符合「自住住家用」條件，將直接影響適用的房屋稅率，若條件符合，稅率可降至1.2%，甚至最低1%；超過自住戶數後，則適用差別稅率，最高2.4%，也比一般囤房稅還要低。

稅務局舉例，陳小姐與兩位哥哥共同繼承父親名下房屋，作爲住家使用，只要該住宅沒有出租、沒有營業，由本人、配偶或直系親屬設立戶籍並實際居住，且本人、配偶與未成年子女全國合計持有不超過三戶房屋，就能適用自住房屋稅率1.2%；若全國僅持有這一戶，且房屋現值未超過規定金額，更可以享1%的單一自住稅率。

若該繼承房屋未設籍、未實際居住，或家庭成員名下房屋超過三戶，即屬非自住用房屋，由於繼承取得屬非自願性質，即便房屋未出租，也會與出租達申報標準的房屋並計，適用差別稅率，依持有戶數分級課徵。