輝達加持！遠雄手握北士科3大案 價格不調漲、明年推總銷90億元大案

北士科示意圖。記者朱曼寧／攝影

輝達（NVIDIA）總部進駐北士科引爆區域房市熱度，遠雄（5522）手上握有三大塊基地，可望受惠科技設廠利多題材，具有相對優勢。遠雄建設總經理王耀堂2日表示，目前商辦案「遠雄商舟」已完銷，住宅案「遠雄泱玥」已售約六成，另還有一塊達2千坪的基地，總銷約90億元，將於第4季拿到建照，該案爲北士科最大的住宅基地。

遠雄建設2日舉行品牌元年暨新案「遠雄泱玥」公開發佈會，王耀堂宣佈，今年迎來品牌轉型新紀元，旗下北士科新案「遠雄泱玥」爲首座示範案，面對房市景氣不佳，公司將以建材升級、規格升級以及永續理念提升住宅品質，且預售個案價格不會上漲，接下來今年度新開案會以比較平實的價格推出。

被問到近期房市狀況，王耀堂表示，自從去年9月19日央行後，加上今年4月川普關稅戰干擾，新案市場確實銷售狀況不盡理想，不過也觀察到市場走向個案表現，產品規劃佳、總價符合消費者期待的個案，仍然可在逆勢中有不錯的表現。

近來北士科因輝達總部備受市場矚目，觀察遠雄建設在北士科的佈局，總銷約94億元的商辦案「遠雄商舟」已完銷，預計於第3季完工交屋，將成爲今年業績的一大動能，總銷約78億元「遠雄泱玥」已售約六成，爲北士科目前單價最高的預售案，據實價登錄，每坪達143.87萬元。

王耀堂透露，遠雄在「遠雄泱玥」的斜對面還有一塊約2千坪的基地，預計第4季拿到建照，明年第3季推出住宅案第二期，該案四面臨路，總銷約90億元，是北士科最大的住宅基地。

王耀堂表示，看好北士科發展，持續都有洽談周邊合建、都更案等，此外，亦看好商用不動產的發展，希望未來商辦營收佔比可從20％提高到25％。

至於輝達總部宣佈設址北士科後，建案價格有調漲嗎？遠雄房地產總經理張麗蓉表示，目前都沒有調價，依照正常進行銷售，但輝達總部落腳北士科後，銷售速度有加快，消費者信心提升許多，加上產品面河景的特殊性以及大坪數的設計，客羣都是換屋客，也無投資客。

遠雄今年迎來完工入帳高峰，完工量達約368億元，遠雄建設副總經理暨發言人謝清林表示，今年交屋的百億大案「臺中幸福城」去年11月啓動分屋貸款，5月陸續對保完成，預計下半年會陸續交屋入帳，其餘建案交屋也都會按照計劃。

遠雄房地產總經理張麗蓉。記者朱曼寧／攝影

遠雄房地產總經理張麗蓉。記者朱曼寧／攝影

北士科示意圖。記者朱曼寧／攝影

遠雄建設總經理王耀堂。記者朱曼寧／攝影

遠雄建設總經理王耀堂。記者朱曼寧／攝影