力麒 3筆總銷百億大案在握

力麗集團第三代接班人郭濟綱、力麗集團總裁郭銓慶的長公子郭濟綱20日「初體驗」首度坐上股東會主席臺，股東也提出希望他成爲「獵地王子」的期待。圖／蔡惠芳

力麒近三年財報

力麗集團第三代接班人、總裁郭銓慶長子郭濟綱，去年首度接掌力麒（5512）出任董事長，20日首度主持股東會指出，力麒很多都更案在平均耕耘十多年後，陸續開花結果，目前手中總銷「百億級大案」就至少有三筆，未來幾年重點，會放在新北市塭仔圳重劃區，在明年第一期配地完成後，可望有全新佈局。

力麒股東則在會中對郭濟綱提出期許，希望他從前任董事長「獵地女王」、郭家第二代郭淑珍手中接下棒子後，能夠成爲「獵地王子」，郭濟綱則直球迴應：「現在買地比較困難！」

郭濟綱表示，現在力麒都是以雙北市都更危老或合建爲主，政策調控只打到房、並沒有打到地，土地價格並沒有下跌、地主還是很堅持，加上土建融已嚴格管制，因此現在購地已比較困難。

力麒去年營收爲59.52億元，獲利減少，稅後純益1.28億元，每股稅後純益（EPS）0.17元。20日股東會中也通過每股配發現金股息0.18元；最近五年平均盈餘配發率爲稅後純益的147％，爲高盈餘分配率個股，且以配發現金股利爲主。

力麒目前手中有10筆新案，都已進入成熟階段。其中，光是總銷100億元以上的「百億級」大案就有三筆，包括天母中山北路六段總銷123.9億元的「力麒豐沐」、116.9億元「松江路企業總部」、222.3億元「永和都更案」。

相較於以往力麒較專注走「小而美」精品建商路線，力麒近期推案規模已有愈來愈大型化趨勢。

郭濟綱表示，力麒今年主力推出新案包括成屋案「力麒天沐」、目前只剩三戶；「力麒．寰山」持續預售，天母大案「力麒豐沐」已開工、會邊建邊售；至於今年會完工的「力麒松江企業總部」，可能部分集團自用、部分出租或出租；「汐止都更案」、「大業都更案」，都預計在今年底前獲得覈定或取得建照。到明年推案量，可望有395億元規模。