輝達北士科題材火爆 年租金上億「最美辦公室」多家企業洽購

輝達臺灣總部傳有望落腳北士科T17、T18，推升房產區域買氣。（本報資料照片）

北士科話題強強滾，自從輝達執行長黃仁勳宣佈臺灣總部將落腳「北投士林科技園區」後，各路開發商都看好高薪置產人口紅利勢必帶動北投、士林的購屋需求。鄉林集團董事長賴正鎰2日透露，有不少企業主來接洽，想購買整棟「鄉林士林官邸」。法人認爲「鄉林士林官邸」現在年租金收入上億元，穩定貢獻租金收益，整棟產權可說是待價而沽。

臺幣兌美元匯率5月狂升2元，賴正鎰說，新臺幣匯率升值速度驚人，國人增加購買力，投資族羣在套利後將投資籌碼轉往購置保值且有升值的不動產，以降低通貨膨脹造成資產貶值，所以國內房價已有正向的買氣出現，尤其是AI科技龍頭輝達選定「北投士林科技園區」作爲臺灣總部基地之後，更爲低迷的房市注入強心針。

他透露，自從輝達公佈臺灣總部選定北士科後，最近有多家企業主直接與他洽談，希望買入滿租狀態的「鄉林士林官邸」，整棟作爲企業總部，他還在評估，挑選客人。

賴正鎰表示，除了「北士科」吸引科技及新創產業的進駐，淡水線關渡捷運站附近還有和碩及華碩等科技大廠之外，捷運沿線同時有上下游相關科技產業陸續彙集，產業投資增加必會產生人口紅利，加速擴大生活圈，爲當地帶來居住的剛性需求，所以鄉林除了經營商辦，也不會錯過北士科行情，正在加緊覓地開發可興建住宅的土地。

另外，鄉林在北投桃源段的新建案將在6月開案進場銷售，此案推出18至23坪的2至3房產品，就是鎖定北士科與周邊的科技廠的高科技人才。