緩解房企流動性壓力 大陸各地加速收購閒置土地

其中廣東、湖南、福建等省市已完成部分專項債發行，合計發債金額接近人民幣（下同）550億元人民幣，約佔擬收儲金額的比重爲15％，各地發債節奏有待進一步加速。

各城市中，廣州發行專項債金額逾60億元，位居各城市首位，二線城市長沙發行38.1億元、寧波發行13.2億元、成都發行2.8億元、福州發行0.2億元，一二線城市合計發行114.8億元，佔總發行金額的21％。

該院展望，目前用於收購存量閒置土地的專項債實際發行規模仍較小，未來已公告項目的省份有望加速發行。5月初中國人民銀行下調政策利率0.1個百分點，有望進一步降低各地發債成本，預計更多地區將參考已發行專項債券省市的做法，明確收回收購存量閒置土地的價格，加快專項債券的落實發行，進一步改善土地市場供求關係。

另外，當前各地已公告的擬收儲地皮中，絕大多數爲地方國企地皮，未來央企、民企也可以藉助換地、「收調供」等方式，加強與地方政府溝通協商，加快存量閒置土地活化，改善自身土地儲備結構，也有利於更好地改善市場供求關係，助力鞏固房地產市場穩定態勢。