華潤有巢李伯喬：在管房源達8.8萬間，規模爲央企第一

8月14日，2025博鰲不動產投資大會在海南召開。華潤有巢戰略投資部總經理李伯喬以"圍繞REITs的生意模式和組織能力"爲主題發表演講。

李伯喬介紹了圍繞公募REITs，有巢構建的六大能力體系，分別爲品牌溢價能力、全產品的建設組織能力（產品能力）、合規管理能力、安全管理能力、運營管理能力和REITs運作能力。

他表示，2017年底，華潤置地開啓租賃住房業務，2018年設立“有巢”品牌，既寓意“住有所居”，也致敬帶領族人從穴居轉爲巢居的有巢氏，希望以住有所居、租購併舉爲方向，引領行業前進、發展，定位爲行業領先的租住運營和資管平臺。

截至7月份，有巢在管房源達8.8萬間，規模爲央企第一、行業第六；城市佈局聚焦15個城市，其中北上廣深加上成都5個核心城市房源佔比75%-80%，重點佈局核心高能級城市。

資本運作方面，2022年底以松江兩個R4項目爲底層資產成功發行公募REITs，目前正推進擴募，預計今年年底完成首單市場化機構運營的保租房公募REITs擴募。