華固：今年房市 兩好兩壞 業界減量經營、臺幣升值有利內需

華固建設董事長鍾榮昌。聯合報系資料照

華固（2548）昨（28）日召開股東會，董事長鍾榮昌主持，會中承認2024年財報並通過配發股利。鍾榮昌會後指出，今年房市兩好兩壞，其中最不利房市的因素是銀行限貸與川普關稅政策的不確定性，所幸業界已經減量經營，預期下半年會較爲明朗、穩定。

華固去年僅兩案完工入帳，屬於相對空窗期，不過仍大方超額配息，2024年稅後純益13.92億元，年減61.1%，每股稅後純益4.58元，昨日股東會通過配發每股現金股利5.5元、股票股利0.5元，合計共6元。

鍾榮昌談話重點

針對今年房市概況，鍾榮昌表示，今年房市有兩大不利因素，一是貸款問題，二是川普關稅政策所帶來的市場不確定性，這部分影響挺大，但相信未來兩個月後會有比較明確的結果。

鍾榮昌表示，房市就是供需決定，去年919央行打炒房至今，對不動產相關貸款緊縮不少，亦影響自用型買方的購屋力，希望未來央行能夠放鬆自用、自住需求的部分，當然現在需求面降低，房子確實比較不好賣，不過若以區域來看，雙北市相對穩定，而華固的銷售成績都不錯。

鍾榮昌表示，值得慶幸，房市也有兩好，一是現在建築業界都減量經營 ，在控制供給下，對房市是有利，二是臺幣升值有利內需，手上握有現金的購屋人需求是增加的，預期下半年川普關稅戰比較明朗後，整個市場慢慢在修正後，房市會迴歸穩定。

華固今年預計兩筆個案、兩筆商辦完工，住宅案包括總銷38億元「華固得月」、總銷34億元「華固大安學府」，商辦案「華固中央置地」8月完工、華固「時代置地」11月完工。鍾榮昌表示，今年完工的兩筆商辦案，因爲客戶要等川普關稅政策明朗後纔會繼續談，因此預計會有部分遞延到明年。

【記者朱曼寧／臺北報導】輝達亞洲總部落腳北士科，引起區域房市討論熱絡，華固董事長鍾榮昌認爲，北士科前景看好，很幸運華固有插旗商辦及住宅案，未來在適時反應成本，建案會微幅調漲3~5%。

鍾榮昌表示，北士科位於臺北市產業發展軸帶、科技走廊上，現在輝達要進來，未來發展會更好。